Duplex à vendre , 3 pièces - Ars-sur-Moselle 57130
Exclusivité
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Duplex de 2012 avec TERRASSE, GARAGE et PARKING

220 000

Duplex à vendre , 3 pièces - Ars-sur-Moselle 57130
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Descriptif du bien

  • Surface : 71 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) 06.25.18.68.25 vous présente en EXCLUSIVITE ce Magnifique APPARTEMENT 3 PIÈCES en Duplex AVEC TERRASSE, GARAGE ET PAKING.

Cet appartement est situé dans une Résidence Récente de 2012 (Construction BBC) et profite d'une vue dégagée depuis sa TERRASSE exposé Sud.

Ce Charmant appartement très LUMINEUX grâce à sa Grande Bie vitrée est composé d'un Spacieux Salon/séjour ouvert sur une Cuisine Américaine entièrement équipée avec îlot central , d'un espace buanderie et d'un toilette séparé. A l'étage, vous découvrirez ensuite 2 belles chambres (dont une aménagée actuellement en DRESSING) ainsi qu'une salle de bain Moderne.

Pour votre confort, l'appartement est vendu avec un grand Garage de 26m2 (avec éclairage, électricité et porte motorisés) ainsi que de deux places de Parkings.

Idéalement situé à 2mn à pied de la Gare SNCF (lignes Nancy-Metz-Luxembourg), à 5mn en voiture de la Zac d'Augny et à 15mn de Metz Centre.

A proximité des Commerces et des établissements scolaires (primaire, maternelle, collège et élémentaire).

L'appartement est prêt à vivre, vous n'avez plus qu'à poser vos bagages afin d'en profiter pleinement. A venir découvrir sans plus tarder.

Les points forts du bien

  • Construction BBC de 2012
  • 5mn à pied de la GARE
  • 5mn en voiture ZAC AUGNY
  • 15mn METZ Centre
  • Résidence Calme et sécurisée
  • Terrasse exposée SUD
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    100437
  • Localisation
    Ars-sur-Moselle 57130
  • Construction
    2012
  • Surface au sol
    71 
  • Séjour
    33 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Autres
    Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
  • Isolation
    Intérieure + extérieure en 2012

Détail des pièces

  • Hall entrée
    2.29 m²
  • Salon/séjour
    28.13 m²
  • Cuisine américaine
    4.75 m²
  • Cellier
    5.04 m²
  • Toilettes
    1.90 m²
  • Dégagement étage
    2.83 m²
  • Salle d'eau
    4.05 m²
  • Chambre 1
    10.92 m²
  • Chambre 2
    10.73 m²
  • Terrasse Sud
    7.40 m²
  • Garage avec éclairage+éléctricité+porte motorisé
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2050.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 870 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001

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