Duplex de 2012 avec TERRASSE, GARAGE et PARKING

220 000 €

Vente

Appartement

Ars-sur-Moselle 57130

Duplex à vendre , 3 pièces - Ars-sur-Moselle 57130

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Descriptif du bien

Surface : 71 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non

ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) 06.25.18.68.25 vous présente en EXCLUSIVITE ce Magnifique APPARTEMENT 3 PIÈCES en Duplex AVEC TERRASSE, GARAGE ET PAKING.

Cet appartement est situé dans une Résidence Récente de 2012 (Construction BBC) et profite d'une vue dégagée depuis sa TERRASSE exposé Sud.

Ce Charmant appartement très LUMINEUX grâce à sa Grande Bie vitrée est composé d'un Spacieux Salon/séjour ouvert sur une Cuisine Américaine entièrement équipée avec îlot central , d'un espace buanderie et d'un toilette séparé. A l'étage, vous découvrirez ensuite 2 belles chambres (dont une aménagée actuellement en DRESSING) ainsi qu'une salle de bain Moderne.

Pour votre confort, l'appartement est vendu avec un grand Garage de 26m2 (avec éclairage, électricité et porte motorisés) ainsi que de deux places de Parkings.

Idéalement situé à 2mn à pied de la Gare SNCF (lignes Nancy-Metz-Luxembourg), à 5mn en voiture de la Zac d'Augny et à 15mn de Metz Centre.

A proximité des Commerces et des établissements scolaires (primaire, maternelle, collège et élémentaire).

L'appartement est prêt à vivre, vous n'avez plus qu'à poser vos bagages afin d'en profiter pleinement. A venir découvrir sans plus tarder.

Les points forts du bien

Construction BBC de 2012
5mn à pied de la GARE
5mn en voiture ZAC AUGNY
15mn METZ Centre
Résidence Calme et sécurisée
Terrasse exposée SUD

06 25 18 68 25

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Autres
Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
Surface au sol
71 m²
Séjour
33 m²
Surface terrasse
7 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
2
Construction
2012
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Isolation
Intérieure + extérieure en 2012
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Étages
2
Localisation
Ars-sur-Moselle 57130
Référence
100437

Détail des pièces

Hall entrée
2.29 m²
Salon/séjour
28.13 m²
Cuisine américaine
4.75 m²
Cellier
5.04 m²
Toilettes
1.90 m²
Dégagement étage
2.83 m²
Salle d'eau
4.05 m²
Chambre 1
10.92 m²
Chambre 2
10.73 m²
Terrasse Sud
7.40 m²
Garage avec éclairage+éléctricité+porte motorisé
26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2050.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 870 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001

Nos honoraires