Idéal 1er achat
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Idéale pour investisseur
114 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
ADRIA Immobilier Frédéric Leclerc (EI) - 06 72 97 94 74 - a sélectionné pour vous ce Magnifique appartement offrant une VUE PANORAMIQUE sur la ville de Nancy, idéalement situé au cœur de la rue de la Côte, dans la résidence calme et sécurisée de "CURE D’AIR", vous offrant ainsi un cadre de vie très agréable.
Cet appartement Lumineux de 70 m² est situé au 7ème étage d'un immeuble des années 70 et disposant d'un ascenseur.
Ce charmant appartement est composé comme suit :
L'emplacement de ce bien est un atout majeur, avec un accès facile aux commodités et aux services essentiels :
Pour vos loisirs et votre confort quotidien, vous pourrez profiter des nombreux services à proximité, tels qu'un conservatoire, une variété de restaurants, des commerces divers, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et deux épiceries.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € annuels incluant le chauffage, l'eau froide, l'assurance copropriété, l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, l'électricité des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur et les services de conciergerie.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie pratique à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
Cet appartement Lumineux de 70 m² est situé au 7ème étage d'un immeuble des années 70 et disposant d'un ascenseur.
Ce charmant appartement est composé comme suit :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée
- Une pièce à vivre lumineuse
- Un bureau polyvalent pouvant servir de troisième chambre
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau
- Des toilettes séparées
L'emplacement de ce bien est un atout majeur, avec un accès facile aux commodités et aux services essentiels :
- Établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied
- Université Fac de Lettres à 5 minutes à pied, en bas de la côte
- Centre-ville à 12 minutes à pied, incluant la célèbre Place Stanislas, la pépinière et le charmant Vieux Nancy
Pour vos loisirs et votre confort quotidien, vous pourrez profiter des nombreux services à proximité, tels qu'un conservatoire, une variété de restaurants, des commerces divers, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et deux épiceries.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € annuels incluant le chauffage, l'eau froide, l'assurance copropriété, l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, l'électricité des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur et les services de conciergerie.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie pratique à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les points forts du bien
- Proche du centre ville et FAC
Caractéristiques techniques
- Séjour31 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1970
- VuePanoramique
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationNancy 54000
- Référence100581
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
