BELLAVISTA - Appartement 2 chambres dans un immeuble rénové !
105 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
EXCEPTIONNEL : Achetez-le maintenant à 105.000 €, cet appartement va valoir 137.000 € après travaux, mais il ne vous en coutera que 116.000 € hors frais de notaire. Participez aux travaux à hauteur de 50 % seulement (50% charge vendeur). Avec la déduction des subventions prévisionnelles et la participation à 50% du propriétaire actuel, vous réaliserez une économie sur la part des travaux de rénovation de l'immeuble de 20.490 € !
et DEMANDEZ LA VIDEO du bien !
Pascal RIFF conseiller immobilier ADRIA vous présente "BELLAVISTA" cet appartement de 4 pièces ; 2 chambres, de 74 m² situé rue Théophile Maire, en impasse sur les hauteurs de Hayange, à 2 minutes du centre aquatique et wellness Feralia, des écoles, du centre-ville et 5 minutes de l'accès A30. Demandez la vidéo !
Cet appartement traversant, au 4eme étage, bénéficie d'une très belle luminosité et donne sur des arbres à l'avant et sur un espace vert à l'arrière. Il dispose d'un séjour de 29 m² (salle à manger de 17,50 ouvert sur salon de 11,50 m²), deux chambres (9,50 et 11,40 m²), une cuisine indépendante équipée avec remise attenante et balcon. La salle d'eau dispose d'une douche rénovée. L'entrée bénéficie d'un interphone et d'un local vestiaire.
Prévoir un rafraîchissement des murs pour le mettre à vos goûts de décoration. Plafond revêtu de polystyrène blanc. Immeuble des années 60 régulièrement entretenu. Chauffage individuel alimenté au gaz.Pour votre véhicule, le bien est vendu avec un garage directement au RDC de l'immeuble.
L'appartement est situé à proximité d’arrêt de bus et d'écoles. École Élémentaire Jean de la Fontaine, École Maternelle Clémenceau et École Maternelle Pasteur à moins de 10 minutes à pied. Accès à l'autoroute A30 à 1 km. A proximité : Piscine Feralia, bibliothèque. Au centre-ville, restaurants, boulangeries, commerces, deux supermarchés, bureau de poste et deux boucheries. Toutes les semaines le jeudi matin, le marché de centre-Ville anime les environs.
Situé au quatrième étage sans ascenseur, ce dernier étage vous assure que vous n'aurez aucun bruit d'un voisinage au dessus de vous ! Vous aurez seulement une toiture neuve et isolée !SON PRIX DE VENTE est de 105 000 € hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de la vie courante de l'immeuble sont estimées à 1 488 € par an.
Votre exigibilité des 50 % de travaux de copropriété à votre charge sera répartie comme suit : 01/04/2024 : 25% soit 5.920 € puis au 01/07/2024 : 25 % soit 5.920 €.SYNDIC de Copropriété par DUMUR immobilier
Charges trimestrielles de 372,86 €/trim comprenant Charges courantes 356,19 €/trim. et Fonds pour travaux 16,67 €/trim. Soit 124 €/ mois ou 1488 €/ an
Les charges comprennent : L'entretien des espaces verts, le nettoyage, l'eau et l'électricité des communs.
DPE et diagnostics en finalisation, disponibles prochainement.
CONTACTEZ Pascal RIFF au 06 35 60 48 40 ( contact 24/7 par SMS code BELLAVISTA)
Les points forts du bien
- Belle vue
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol97 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- IsolationPas d'isolation
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationHayange 57700
- Référence100508
Détail des pièces
- Entrée2,90 m²
- WC indépendant1,3 m²
- Cuisine équipée indépendante8,20 m²
- Salle à manger17,50 m²
- Salon11,5 m²
- Couloirs5,20 m²
- Salle d'eau5,40 m²
- Chambre 1 9,50 m²
- Chambre 211,40 m²
- Garage 17 m²
Informations complémentaires
