Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Champenoux 54280
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Demeure Prestige avec Piscine, Jardin et Garage double

425 000

Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Champenoux 54280
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Descriptif du bien

  • Surface : 275 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 06 a 50 ca
ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 a sélectionnée pour vous cette Charmante Demeure de 1923, entièrement rénovée avec goût et dotée de prestations de qualité, nichée dans un cadre paisible à la campagne.

Cette spacieuse et harmonieuse maison située à Sorneville offrant de beaux volumes se décompose comme suit :

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda baignée de lumière et sur le jardin clos et arboré, offrant intimité et tranquillité, agrémenté d'une piscine chauffée.

Vous entrerez ensuite dans un superbe séjour double avec cheminée, un salon, un espace de rangement ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

- Au premier étage, un dégagement avec placards dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé.

Vous découvrirez une vaste suite parentale comprenant un espace bureau, un dressing, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire aménagée en chambre.

- Au dernier étage, un dégagement mène à deux autres grandes chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée et de la grande terrasse pour des moments de détente en famille.

Pour votre confort, un grand garage double pour deux véhicules ainsi que deux places de parking privatives dans l'allée de la maison sont à votre disposition ainsi qu'une cave de 100m² en sous-sol.

La maison comprend également des volets solaires, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail électrique.

Cette maison offre une localisation idéale : Située à seulement 8 km de Champenoux, à 11 km de Château Salin, à 21 km de Nancy, à 27 km des villes de Dieuze, Nomeny et Champigneulles, et à 56 km du centre de Metz.

N'attendez plus pour réserver votre visite et découvrir ce véritable havre de paix.

Les points forts du bien

  • Individuelle
  • Beaux volumes
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • Piscine chauffée
  • Campagne
  • Proximité Nancy
  • Proximité Grandes Villes
  • Prestations de qualité
  • Aucuns travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    275 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1923
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Extérieure (pierre de taille Moellons)
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Avec pompe a chaleur - 4*8m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Combles perdus isolé
  • Localisation
    Champenoux 54280
  • Référence
    100648

Détail des pièces

  • Entrée
    14.33 m²
  • Cuisine équipée
    17.11 m²
  • Véranda
    40 m²
  • Salon/séjour
    36.81 m²
  • Coin séparé second salon
    18.81 m²
  • Dressing rangement
    3.58 m²
  • Toilette 1
    2.30 m²
  • Garage
    45 m²
  • Dégagement
    7.02 m²
  • Chambre 1
    20.68 m²
  • Chambre 2
    19.31 m²
  • Couloir dégagement
    7.32 m²
  • Buanderie
    1.90 m²
  • Toilette 2
    1.16 m²
  • Salle de bain 1
    5.08 m²
  • Bureau Suite parentale
    19.59 m²
  • Couloir
    2.55 m²
  • Dressing suite parentale
    5.37 m²
  • Salle de bain suite parentale
    5.90 m²
  • Chambre 3 Suite parentale
    14.59 m²
  • Chambre 4
    16.67 m²
  • Toilette 2
    0.93 m²
  • Couloir dégagement
    7.64 m²
  • Chambre 5
    20.53 m²
  • Chambre 6
    13 m²
  • Salle d'eau + Toilette 3
    5.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3539.00 et 4787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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