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Maison de campagne au calme proche des centre-ville
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 6
ADRIA IMMOBILIER Frédéric Leclerc ( EI )06.72.97.94.74, vous propose cette belle maison de 144 m² avec superbe terrasse de 75m² sans vis-à-vis au cœur du village de Haute-Ham.
Elle est agencée comme suit : une grande entrée avec placard intégré, une pièce à vivre avec accès terrasse et poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée américaine, trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et deux toilettes dont un séparé.
La maison, dispose d'un garage avec porte motorisée adoucisseur et possibilité de stationner en extérieur.
Côté transports, on trouve un arrêt de bus scolaire, une gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.
De l'espace supplémentaire est apporté par une terrasse de 75 m² de surface avec coin barbecue et sans vis à vis.
Il y a des écoles maternelles, élémentaires et préscolaire à moins de 10 minutes en voiture.
Bus scolaire 1 min à pied.
Piscine, golf, port de plaisance et toutes activités sportives à 10 min à pied.
L'intérieur de la maison est en excellent état.
Combles aménageables.
Elle est agencée comme suit : une grande entrée avec placard intégré, une pièce à vivre avec accès terrasse et poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée américaine, trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et deux toilettes dont un séparé.
La maison, dispose d'un garage avec porte motorisée adoucisseur et possibilité de stationner en extérieur.
Côté transports, on trouve un arrêt de bus scolaire, une gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.
De l'espace supplémentaire est apporté par une terrasse de 75 m² de surface avec coin barbecue et sans vis à vis.
Il y a des écoles maternelles, élémentaires et préscolaire à moins de 10 minutes en voiture.
Bus scolaire 1 min à pied.
Piscine, golf, port de plaisance et toutes activités sportives à 10 min à pied.
L'intérieur de la maison est en excellent état.
Combles aménageables.
Les points forts du bien
- Entiérement rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Surface terrasse75 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationExtérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile noire
- LocalisationBasse-Ham 57970
- Référence100479
Détail des pièces
- Entrée3.5 m²
- Séjour30.5 m²
- Cuisine aménagée et équipée 11 m²
- Chambre 111.5 m²
- Chambre 217.5 m²
- Chambre 320 m²
- Salle d'eau10 m²
- Buanderie12 m²
- Garage18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970 et 1390 €.
