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Maison de campagne au calme proche de la ville
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 6
ADRIA IMMOBILIER - Frédéric Leclerc (EI) - Contact : 06 72 97 94 74
Magnifique Maison de 144 m² avec Terrasse de 75 m² au Cœur de Haute-Ham.
Cette charmante maison, mise en vente par Frédéric Leclerc, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du village de Haute-Ham.
D'une superficie de 144 m², elle comprend :
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Cette maison est en excellent état intérieur et offre la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins.
Pour obtenir de plus amples informations sur cette belle maison à Haute-Ham ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 97 94 74.
Magnifique Maison de 144 m² avec Terrasse de 75 m² au Cœur de Haute-Ham.
Cette charmante maison, mise en vente par Frédéric Leclerc, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du village de Haute-Ham.
D'une superficie de 144 m², elle comprend :
- Entrée Spacieuse avec Placard Intégré : Un accueil chaleureux et fonctionnel.
- Pièce à Vivre Lumineuse : Accès direct à une superbe terrasse de 75m² sans vis-à-vis et équipée d'un poêle à granulés pour des moments de détente privilégiés.
- Cuisine Aménagée et Équipée de Style Américain : Pratique et moderne pour votre confort quotidien.
- Trois Grandes Chambres avec Placards Intégrés : Espace de rangement optimisé.
- Salle d'Eau et Deux Toilettes (dont un séparé) : Confort et praticité.
- Garage avec Porte Motorisée, Adoucisseur d'Eau : Stationnement sécurisé et commodités supplémentaires.
- Transports Accessibles : Arrêt de bus scolaire à 1 minute à pied, gare à moins de 10 minutes en voiture.
- Accès Autoroutiers A31 et A30 à moins de 8 km.
- Commodités à Proximité : Restaurants, bureau de poste et autres services à quelques pas.
- Écoles à Moins de 10 Minutes en Voiture : Maternelles, élémentaires et préscolaire, avec également un bus scolaire à proximité immédiate.
- Loisirs Accessibles : Golf, port de plaisance et diverses activités sportives à 10 minutes à pied.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Cette maison est en excellent état intérieur et offre la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins.
Pour obtenir de plus amples informations sur cette belle maison à Haute-Ham ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 97 94 74.
Les points forts du bien
- Entiérement rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Surface terrasse75 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationExtérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile noire
- LocalisationYutz 57970
- Référence100479
Détail des pièces
- Entrée3.5 m²
- Séjour30.5 m²
- Cuisine aménagée et équipée 11 m²
- Chambre 111.5 m²
- Chambre 217.5 m²
- Chambre 320 m²
- Salle d'eau10 m²
- Buanderie12 m²
- Garage18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1390.00 €.
