Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Moulins-lès-Metz 57160
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Maison Moulins Centre avec Garage et Véranda

230 000

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Moulins-lès-Metz 57160
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Descriptif du bien

  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 01 a 57 ca
ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 est fière de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située en plein cœur de Moulins-lès-Metz Centre. Cette propriété, alliant charme et potentiel, est composée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
  • Un spacieux hall d'entrée qui vous accueille dès votre arrivée.
  • Un cellier buanderie offrant des espaces de rangement pratiques.
  • Une cave, parfaite pour le stockage.
  • Un garage attenant, facilitant le stationnement et l'accès direct à la maison.
Un très bel escalier mène au premier étage, où vous découvrirez :
  • Un dégagement desservant une cuisine équipée donnant accès direct à une lumineuse véranda offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité.
  • Un grand Salon/Séjour de 34m².
  • Un toilette séparée, récemment rénové.
  • Une salle d'eau entièrement refaite, comprenant des placards intégrés pour un maximum de praticité.
  • Deux chambres spacieuses
L'atout de cette maison :
  • Des combles aménageables sur dalle béton vous permettant d'agrandir la surface habitable (environ 40m² habitables) selon vos envies et besoins. Un espace supplémentaire à personnaliser à votre guise !
Cette maison, bien que ne disposant pas de jardin, présente un fort potentiel après rénovation. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers, ainsi que des écoles, offrant ainsi une grande facilité au quotidien.

Érigée sur un terrain de 157 m², cette maison est vendue en copropriété horizontale, comprenant une partie privative (la maison) et une partie commune (la portion du terrain sur laquelle la maison est construite).

N'attendez plus pour réserver votre visite et découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau projet de vie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Les points forts du bien

  • Secteur recherché
  • Proche axes autoroutiers
  • Proche des écoles
  • Proche commodités
  • Proche transports en communs
  • Combles aménageables
  • Fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc mobile
  • Surface au sol
    138 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Moulins-lès-Metz 57160
  • Référence
    100665

Détail des pièces

  • Cellier
    1.61 m²
  • Cave
    6.35 m²
  • Garage
    17.16 m²
  • Hall d'entrée
    9.39 m²
  • Dégagement
    11.89 m²
  • Salon/Séjour
    33.74 m²
  • Cuisine
    9.96 m²
  • Toilettes
    1.02 m²
  • Salle d'eau + placard
    6.35 m²
  • Chambre 1 Gauche
    12.91 m²
  • Chambre 2 Droite
    15.65 m²
  • Véranda
    15.55 m²
  • Combles aménageables
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Moulins-lès-Metz 57160
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