Ideal 1st purchase
Apartment for sale, 4 rooms - VILLEURBANNE() 69100
336 682 €
Descriptif du bien
- Surface : 336 682 m²
- Rooms : 4
- Lift : Yes
Appartements neufs à Villeurbanne – Du studio au 5 pièces
À partir de 161 971 € jusqu’à 476 815 €
🔥 OFFRE DE LANCEMENT : Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires 🔥
Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située au cœur de Villeurbanne, dans un environnement vivant, connecté et en plein renouveau. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses, grâce notamment à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).
Un emplacement stratégique
À proximité immédiate du campus universitaire de la Doua et du futur pôle économique de Croix-Luizet, la résidence bénéficie d’une excellente desserte :
Des appartements confortables et lumineux
La résidence propose des appartements neufs du T1 au T5, tous prolongés par des espaces extérieurs (balcons ou loggias), pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer confort et durabilité :
Véritable îlot de fraîcheur en cœur de ville, la résidence intègre plus de 970 m² d’espaces verts, avec un jardin intérieur paysager, un cèdre conservé et plus de 25 essences locales. Les cheminements piétons, placettes et espaces partagés favorisent la convivialité et le bien-être au quotidien.
Un projet idéal pour habiter ou investir
📞 Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
À partir de 161 971 € jusqu’à 476 815 €
🔥 OFFRE DE LANCEMENT : Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires 🔥
Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située au cœur de Villeurbanne, dans un environnement vivant, connecté et en plein renouveau. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses, grâce notamment à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).
Un emplacement stratégique
À proximité immédiate du campus universitaire de la Doua et du futur pôle économique de Croix-Luizet, la résidence bénéficie d’une excellente desserte :
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Tramway T1, future ligne T9 à quelques minutes à pied
- Métro A et B accessibles rapidement
- Accès périphérique, autoroutes et centres commerciaux à proximité
Des appartements confortables et lumineux
La résidence propose des appartements neufs du T1 au T5, tous prolongés par des espaces extérieurs (balcons ou loggias), pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer confort et durabilité :
- Carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres
- Menuiseries bois double vitrage
- Brise-soleil orientables motorisés
- Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain
- Salle de bains équipée avec faïence, meuble vasque, miroir LED
- Stationnements en sous-sol
- Locaux vélos sécurisés
Véritable îlot de fraîcheur en cœur de ville, la résidence intègre plus de 970 m² d’espaces verts, avec un jardin intérieur paysager, un cèdre conservé et plus de 25 essences locales. Les cheminements piétons, placettes et espaces partagés favorisent la convivialité et le bien-être au quotidien.
Un projet idéal pour habiter ou investir
- TVA réduite à 5,5 %
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants
- Frais de notaire offerts pour les premiers réservataires
- Résidence durable et conforme aux normes environnementales actuelles
📞 Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Balcony surface8 m²
- Balcony1
- LocationVILLEURBANNE() 69100
- Reference101016
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 1 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
