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Apartment for sale, 4 rooms - - DUNKERQUE 59640
259 354 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Rooms : 4
Investissez en LMNP à Dunkerque – Une opportunité patrimoniale durable
Vous souhaitez générer des revenus complémentaires, optimiser votre fiscalité et préparer sereinement votre retraite ? Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Dunkerque, idéale pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du canal de Bourbourg, la résidence offre un cadre de vie recherché, alliant nature, accessibilité et dynamisme économique.
Une résidence moderne et responsable
Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 – seuil 2025, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles des locataires :
La résidence bénéficie d’une situation idéale, facilitant la location :
Pourquoi investir en LMNP ?
📱 06 72 97 94 74
Vous souhaitez générer des revenus complémentaires, optimiser votre fiscalité et préparer sereinement votre retraite ? Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Dunkerque, idéale pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du canal de Bourbourg, la résidence offre un cadre de vie recherché, alliant nature, accessibilité et dynamisme économique.
Une résidence moderne et responsable
Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 – seuil 2025, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles des locataires :
- Balcon ou terrasse pour la majorité des logements
- Parc arboré d’1 hectare, véritable poumon vert au cœur du projet
- Stationnement inclus pour chaque appartement
- Résidence pensée pour le confort et la performance énergétique
La résidence bénéficie d’une situation idéale, facilitant la location :
- Écoles, collège et lycée à proximité
- Commerces accessibles rapidement
- Plusieurs lignes de bus desservant la gare, le centre-ville, le port et les plages
- Accès direct aux grandes écoles et pôles d’enseignement supérieur :
ESAÏ, IUT, ISCID-CO, IMT Nord Europe – Campus de Dunkerque
Pourquoi investir en LMNP ?
- Revenus locatifs faiblement fiscalisés
- Amortissement du bien et du mobilier
- Idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé
- Gestion simplifiée et rendement attractif
- T2 – 18 logements : de 134 429 € à 173 671 €
- T3 – 23 logements : de 206 531 € à 266 813 €
- T4 – 4 logements : de 290 000 € à 314 000 €
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Balcony surface6 m²
- Bedrooms3
- Balcony1
- Location- DUNKERQUE 59640
- Reference101026
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 1 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
