Apartment for sale, 1 room - - CEBAZAT 63118

117 000 €

Sale

Apartment

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Descriptif du bien

Surface : 35.61 m²
Rooms : 1
Lift : Yes

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF « ALCHIMIE » – CÉBAZAT
Idéal investisseurs et primo-accédants
Découvrez ALCHIMIE, un programme immobilier neuf situé à Cébazat, au nord de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel recherché, entre nature et dynamisme urbain.
🔑 Typologies et prix disponibles

T1 : 2 logements de 117 000 à 126 000 €
T2 : 3 logements de 145 500 à 171 500 €
T3 : 9 logements de 176 000 à 254 500 €
T4 : 5 logements de 255 500 à 299 400 €

🌿 Une résidence moderne et à taille humaine
La résidence se compose de deux bâtiments intimistes de 2 étages avec attique, proposant des appartements du studio au 4 pièces.
Chaque logement bénéficie :

D’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon
D’un garage ou stationnement en sous-sol et/ou extérieur
De locaux vélos sécurisés et équipés
D’un jardin commun paysager en cœur d’îlot, favorisant convivialité et biodiversité

⚙️ Confort, performance et personnalisation

Logements configurables selon vos besoins : bureau, dressing, pièce supplémentaire
Pour certains lots : pompe à chaleur réversible (chauffage + rafraîchissement), libérant les murs des radiateurs
Résidence conforme à la RE 2020, faible consommation énergétique
Possibilité d’installer une cuisine équipée avant la livraison (en option)

📍 Un emplacement stratégique
Cébazat offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et parfaitement connecté :

À 8 km de la Place de Jaude
À 5 min du CHU Clermont-Ferrand
Accès rapide via bus, tramway et voie rapide
À proximité immédiate : crèche, écoles, commerces, supermarché, équipements sportifs et culturels

Entre volcans, plaines et espaces verts, Cébazat séduit par son esprit village, sa vie associative dynamique et sa proximité directe avec l’hypercentre clermontois.
💼 Un investissement sécurisé et pérenne

Frais de notaire réduits
Normes énergétiques récentes
Garantie décennale
Forte demande locative sur le secteur

📞 Renseignements, plans et disponibilités sur demande
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier

06 72 97 94 74

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Caractéristiques techniques

Balcony surface
10 m²
Balcony
1
Location
- CEBAZAT 63118
Reference
101124

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

Nos honoraires