Apartment for sale, 1 room - Ambilly 74100

219 950 €

Sale

Apartment

Ambilly 74100

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Descriptif du bien

Surface : 31.2 m²
Rooms : 1
Lift : Yes

🏙️ RÉSIDENCE ICÔNE – AMBILLY
Appartements neufs aux portes de Genève – Résidence principale ou investissement
Située rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d’Annemasse, elle bénéficie d’une excellente accessibilité. Tramway, bus et future voie verte pour les mobilités douces complètent un environnement pratique et agréable au quotidien.
🏡 Typologies et prix disponibles

T1 : 1 logement à 219 950 €
T2 : 1 logement à 275 900 €
T3 : 13 logements de 374 900 à 436 900 €
T4 : 4 logements de 459 900 à 489 900 €
T5 : 2 logements de 689 900 à 699 900 €

✨ Des appartements modernes et confortables
La résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia).
Prestations de qualité :

Rangements intégrés
Brise-soleil orientables
Caves et stationnements sécurisés
Locaux vélos équipés
Résidence sécurisée

Les résidents bénéficient également d’une terrasse partagée avec jardins potagers et bacs à compost, favorisant un esprit convivial et un mode de vie durable.
🌱 Une résidence engagée et performante

Conception conforme à la RE 2020 – seuil 2025
Panneaux photovoltaïques
Utilisation de béton bas carbone
Charges maîtrisées et confort thermique optimal

💡 Des dispositifs avantageux pour acheter ou investir

Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un premier achat
LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, idéal pour un investissement attractif aux portes de Genève
Forte demande locative liée à la proximité suisse

📍 Un emplacement recherché

Genève centre à 22 min
Gare d’Annemasse à pied
Tramway et bus à proximité
Commerces, écoles et services accessibles rapidement

📞 Renseignements, plans et disponibilités sur demande
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier

06 72 97 94 74

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Caractéristiques techniques

Balcony surface
10 m²
Balcony
1
Location
Ambilly 74100
Reference
101126

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

Nos honoraires