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Apartment for sale, 2 rooms - - AUBERVILLIERS 93300
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Descriptif du bien
- Surface : 42.8 m²
- Rooms : 2
- Lift : Yes
PROGRAMME NEUF À AUBERVILLIERS – TVA RÉDUITE À 5,5 %
Une opportunité rare aux portes de Paris
Située en plein cœur du centre-ville d’Aubervilliers, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Paris, dans une commune en pleine mutation urbaine, dynamique et attractive.
🚇 Une accessibilité remarquable
À l’architecture moderne et soignée, la résidence s’organise autour d’une venelle arborée et d’un jardin paysager central, offrant une atmosphère résidentielle calme et agréable.
Les bâtiments, à taille humaine (2 à 5 étages avec attique), proposent une large diversité de logements du studio au 5 pièces, avec quelques duplex et triplex.
Les appartements sont lumineux grâce à de larges baies vitrées et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs.
📐 Logements disponibles
À proximité immédiate :
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Une opportunité rare aux portes de Paris
Située en plein cœur du centre-ville d’Aubervilliers, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Paris, dans une commune en pleine mutation urbaine, dynamique et attractive.
🚇 Une accessibilité remarquable
- Métro ligne 12 – Mairie d’Aubervilliers à environ 3 min à pied
- RER B – Gare La Courneuve – Aubervilliers à 12 min à pied
- Future ligne 15 du Grand Paris Express (2030) : La Défense en 19 minutes
- Accès rapide au périphérique Nord, RN2, A1 et A86
À l’architecture moderne et soignée, la résidence s’organise autour d’une venelle arborée et d’un jardin paysager central, offrant une atmosphère résidentielle calme et agréable.
Les bâtiments, à taille humaine (2 à 5 étages avec attique), proposent une large diversité de logements du studio au 5 pièces, avec quelques duplex et triplex.
Les appartements sont lumineux grâce à de larges baies vitrées et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs.
📐 Logements disponibles
- T1 – 4 logements de 227 000 € à 272 000 €
- T2 – 13 logements de 289 500 € à 341 000 €
- T3 – 15 logements de 341 000 € à 460 000 €
- T4 – 13 logements de 437 500 € à 562 500 €
- TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité)
- Prêt à Taux Zéro (PTZ+) possible
- Frais de notaire réduits
- Paiement échelonné
- Aucun travaux à prévoir
- Garantie décennale 10 ans
- Carrelage grand format ou parquet stratifié
- Salle de bain équipée avec meuble suspendu et faïence toute hauteur
- Douche ou baignoire avec pare-douche / pare-bain
- Rangements intégrés
- Logements lumineux aux surfaces optimisées
- Possibilité de personnalisation (cuisine équipée, sols, salle de bain)
À proximité immédiate :
- Commerces, marché couvert et mairie
- Écoles de la maternelle au lycée
- Parcs, squares et aires de jeux
- Équipements sportifs et culturels (théâtres, cinémas, cirque, piscines)
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Caractéristiques techniques
- Balcony surface6 m²
- Balcony1
- Location- AUBERVILLIERS 93300
- Reference101102
Informations complémentaires
In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
