Apartment for sale, 3 rooms - Melun 77000

246 000 €

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Apartment

Melun 77000

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Descriptif du bien

Surface : 56.4 m²
Rooms : 3

MELUN – ÉCOQUARTIER WOODI
APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 4 PIÈCES DANS UN CADRE VERT ET CONNECTÉ
Située au sud de Paris, Melun séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, patrimoine et qualité de vie. Connectée rapidement à la capitale grâce au RER D (trains directs) et aux grands axes routiers A5 et N6, la ville offre un environnement idéal pour habiter ou investir.
Au cœur du nouvel écoquartier Woodi, découvrez une résidence neuve à l’architecture contemporaine, pensée pour conjuguer bien-être, nature et mobilité douce. Ce quartier moderne et responsable se distingue par ses bâtiments basse consommation, ses espaces verts préservés, ses jardins partagés et ses nombreux services de proximité.
Typologies et prix disponibles

T1 : 2 logements à 139 000 €
T2 : 5 logements de 201 000 € à 224 000 €
T3 : 12 logements de 246 000 € à 280 000 €
T4 : 5 logements de 291 000 € à 336 000 €

Un emplacement pratique et recherché
La résidence est située à environ 2 km de la gare de Melun :

25 minutes à pied
8 minutes à vélo
Moins de 10 minutes en voiture
Environ 10 minutes en bus

Melun bénéficie également :

De 15 écoles maternelles et primaires, 3 collèges, 3 lycées
D’équipements sportifs, culturels et de loisirs variés
De 80 hectares d’espaces verts : parcs, jardins, forêts, plan d’eau
D’une vie locale animée par de nombreux événements culturels

Les transports sont nombreux et évolutifs :
RER D, Transilien R, 16 lignes de bus, future ligne TZEN 2, avec accès rapide aux grands pôles franciliens.
Des appartements neufs conçus pour votre confort
Les logements, du studio au 4 pièces, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et qualité de vie :

Espaces extérieurs privatifs pour la quasi-totalité des appartements
Certains logements traversants ou à double orientation
Résidence composée de 2 bâtiments intimistes de 3 et 4 étages
Implantation sur la place centrale du quartier avec commerces et services
Vaste îlot paysager et locaux vélos sécurisés

La résidence respecte la norme RE 2020 – seuil 2025, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable pour les occupants.
Les avantages du neuf

Frais de notaire réduits
Aucun travaux à prévoir
Paiements échelonnés selon l’avancement du chantier
Garanties constructeur et sérénité à long terme
Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques

📄 Téléchargez la brochure complète pour découvrir les plans, prestations et disponibilités.
Un projet idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier d’avenir.
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74

06 72 97 94 74

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Caractéristiques techniques

Balcony surface
9 m²
Terrace surface
71 m²
Balcony
1
Location
Melun 77000
Reference
101082

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

Nos honoraires