Apartment for sale, 5 rooms - - STRASBOURG 67100

531 000 €

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Descriptif du bien

Surface : 91.79 m²
Rooms : 5
Lift : Yes

📍 Programme neuf – Strasbourg Neudorf
Investissement LMNP – Résidence intimiste RE2020
Investissez en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) à Strasbourg Neudorf, l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale alsacienne. Une opportunité idéale pour se constituer un revenu complémentaire et préparer sa retraite en toute sérénité.
Cette résidence neuve à taille humaine répond aux normes RE2020 – seuil 2022 et propose des logements modernes avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la majorité des appartements.
🔢 Disponibilités & prix

T1 – 1 lot : 232 500 €
T2 – 6 lots : de 258 000 € à 273 500 €
T3 – 2 lots : de 398 000 € à 486 500 €
T4 – 3 lots : de 506 000 € à 551 000 €
T5 – 1 lot : 531 000 €

Appartements du studio au 5 pièces, avec quelques duplex.
🏢 Une résidence intimiste et qualitative

Seulement 20 logements répartis sur 2 bâtiments
Architecture soignée, parfaitement intégrée au quartier
Balcons, terrasses ou jardins privatifs
Volets roulants électriques
Menuiseries PVC anthracite
Panneaux photovoltaïques en toiture
Stationnements en sous-sol (pré-équipés pour bornes de recharge)
Garages disponibles
Locaux vélos sécurisés

📍 Strasbourg Neudorf – Un emplacement premium
Un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi :

Tram C et D à 5 min à pied
Bus (ligne 31) à proximité immédiate
Accès rapide à l’A35 et à l’Allemagne (Kehl)
Commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied
Universités, centre-ville et gare rapidement accessibles
Quartier calme tout en étant au cœur de la vie strasbourgeoise

🌍 Strasbourg, métropole européenne d’exception

Capitale européenne et internationale
Plus de 50 000 étudiants
Fort dynamisme économique et transfrontalier
TGV Paris en moins de 2h
Ville pionnière en mobilités douces (tram, bus, 600 km de pistes cyclables)
Vie culturelle et festive riche toute l’année

💼 Un investissement sécurisé

Dispositif LMNP
Forte demande locative
Résidence neuve aux dernières normes
Valorisation patrimoniale dans un secteur recherché
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale haut de gamme

📞 Informations & accompagnement personnalisé
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74

06 72 97 94 74

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Caractéristiques techniques

Indoor parking
2
Location
- STRASBOURG 67100
Reference
101043

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

Nos honoraires