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Apartment for sale, 5 rooms - Ambilly 74100
689 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.1 m²
- Rooms : 5
- Lift : Yes
🏙️ RÉSIDENCE ICÔNE – AMBILLY
Appartements neufs aux portes de Genève – Résidence principale ou investissement
Située rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d’Annemasse, elle bénéficie d’une excellente accessibilité. Tramway, bus et future voie verte pour les mobilités douces complètent un environnement pratique et agréable au quotidien.
🏡 Typologies et prix disponibles
La résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia).
Prestations de qualité :
🌱 Une résidence engagée et performante
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Appartements neufs aux portes de Genève – Résidence principale ou investissement
Située rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d’Annemasse, elle bénéficie d’une excellente accessibilité. Tramway, bus et future voie verte pour les mobilités douces complètent un environnement pratique et agréable au quotidien.
🏡 Typologies et prix disponibles
- T1 : 1 logement à 219 950 €
- T2 : 1 logement à 275 900 €
- T3 : 13 logements de 374 900 à 436 900 €
- T4 : 4 logements de 459 900 à 489 900 €
- T5 : 2 logements de 689 900 à 699 900 €
La résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia).
Prestations de qualité :
- Rangements intégrés
- Brise-soleil orientables
- Caves et stationnements sécurisés
- Locaux vélos équipés
- Résidence sécurisée
🌱 Une résidence engagée et performante
- Conception conforme à la RE 2020 – seuil 2025
- Panneaux photovoltaïques
- Utilisation de béton bas carbone
- Charges maîtrisées et confort thermique optimal
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un premier achat
- LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, idéal pour un investissement attractif aux portes de Genève
- Forte demande locative liée à la proximité suisse
- Genève centre à 22 min
- Gare d’Annemasse à pied
- Tramway et bus à proximité
- Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Caractéristiques techniques
- Balcony surface14 m²
- Outdoor parking1
- Balcony1
- LocationAmbilly 74100
- Reference101126
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
