Apartment for sale, 5 rooms - - SCIEZ 74140

683 000 €

Sale

Apartment

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Descriptif du bien

Surface : 123.93 m²
Rooms : 5
Lift : Yes

Résidence ESPRIT LÉMAN – Appartements neufs du T3 au T5 à Sciez (Haute-Savoie)
Entre lac Léman et Genève – Un cadre de vie rare et recherché
Découvrez Esprit Léman, une résidence neuve idéalement située à Sciez, dans le très prisé hameau de Bonnatrait, à seulement 1 km du port de Sciez et de sa plage, 10 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes du centre de Genève. Un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des frontaliers, alliant qualité de vie et accessibilité.
🏡 Les logements disponibles certains appartements en attique
La résidence propose des appartements neufs, lumineux et fonctionnels, du 3 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
Disponibilités :

T3 – 13 logements : de 324 900 € à 377 900 €
T4 – 3 logements : de 411 900 € à 442 000 €
T5 – 2 logements : de 667 000 € à 683 000 €

Chaque appartement dispose :

D’un cellier
De stationnements privatifs
D’espaces extérieurs pour tous les logements
De caves disponibles selon lots
De prises IRVE (en option)
De prestations conformes à la RE2020, assurant d’excellentes performances énergétiques

🌿 Une résidence à taille humaine
Composée de 3 bâtiments intimistes, la résidence favorise une ambiance conviviale et qualitative :

Jardin commun paysager au cœur de la résidence
Locaux vélos équipés
Commerces en pied d’immeuble (restauration et alimentation)
Crèche à proximité immédiate

📍 Un quotidien pratique et agréable

Bus à 150 m
Léman Express à Perrignier (7 min)
Navette lacustre vers Lausanne
Écoles maternelles, primaires et collège à 5 min
Lycée à Thonon-les-Bains à 10 min
Marché de producteurs chaque semaine
Nombreux équipements sportifs et culturels

💡 Des avantages financiers attractifs
Selon éligibilité :

TVA réduite à 5,5 %
Prêt à Taux Zéro
Frais de notaire réduits
Garanties du neuf et confort durable
Opportunité idéale en résidence principale ou investissement patrimonial

Un programme immobilier de qualité, dans un environnement naturel d’exception, entre lac Léman et montagnes, pensé pour un avenir serein et durable.
📞 Contact & renseignements
Adriaimmobilier
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74

06 72 97 94 74

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Caractéristiques techniques

Terrace surface
81 m²
Outdoor parking
2
Cellar
Yes
Location
- SCIEZ 74140
Reference
101117

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

Nos honoraires