Real estate project - - ST JEAN DE BRAYE 45800

From 109 900 €

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Description of the property

🏡 APPARTEMENTS NEUFS – IDÉAL ÉTUDIANTS & JEUNES ACTIFS
📍 Saint-Jean-de-Braye – Résidence My Work
Située à Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique aux portes d’Orléans, la résidence My Work bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant praticité urbaine et cadre de vie agréable. Implantée dans un quartier central, convivial et parfaitement desservi, elle répond idéalement aux besoins des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.
📍 Une localisation privilégiée

🚋 15 min du centre d’Orléans en tramway
🚍 Tram B et bus (lignes 2, 8, 56) au pied de la résidence
🚗 Accès rapide à la rocade, A10 et A71
🛍️ Commerces, mairie, marché, médiathèque à moins de 10 min à pied
🎓 Proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur
- 25 min en tramway : campus ISC Paris
- 28 min : futur campus La Madeleine
- 32 min en bus : campus de La Source
🏭 Zone d’activités à proximité (industrie, services, transports…)

🏢 La résidence
La résidence My Work se compose de 24 appartements neufs, du T1 au T2, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité :

Espaces optimisés et bien agencés
Certains logements avec extérieur privatif
Stationnements disponibles (en option)
Espaces communs dédiés :
✔ Buanderie
✔ Salle d’étude
✔ Local vélos sécurisé

📊 Lots disponibles

T1 (studio) : 5 lots
👉 de 109 900 € à 129 900 €
T2 (2 pièces) : 5 lots
👉 de 134 900 € à 199 900 €

💼 Un investissement locatif attractif

Forte demande locative sur le secteur
Idéal pour location longue durée
Patrimoine situé dans une commune en plein développement
Résidence neuve conforme aux dernières normes énergétiques

✅ Les avantages du neuf

Frais de notaire réduits
Paiement échelonné selon l’avancement des travaux
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique et acoustique
Garantie décennale

📞 Renseignements & disponibilité des lots
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adria Immobilier

06 72 97 94 74

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Technical characteristics

Q4 2027

Estimated delivery
Q4 2027
Location
- ST JEAN DE BRAYE 45800
Reference
101051
Trade name
My Work Orléans Clos du Hameau

Available lots

Apartment 1 room

Apartment 2 rooms

Additional information

In a condominium of 1 lots. No ongoing proceedings. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

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