Ideal 1st purchase
Real estate project - - ST JEAN DE BRAYE 45800
From 179 900 €
Description of the property
🏡 APPARTEMENTS NEUFS AU CŒUR DE L’ÉCOQUARTIER DU HAMEAU – SAINT-JEAN-DE-BRAYE
📍 Un cadre de vie préservé, connecté au centre-ville d’Orléans
Aux portes immédiates d’Orléans, Saint-Jean-de-Braye séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et nature. Bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, la commune offre un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques et universitaires.
La résidence s’implante au cœur de l’Écoquartier du Hameau, un projet urbain d’envergure pensé autour du développement durable, de la mixité et du bien-vivre ensemble. Dernière tranche d’un écoquartier de 20 hectares, ce secteur accueillera à terme près de 2 000 habitants.
🚋 Mobilité idéale
Le bâtiment propose 29 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) :
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adria Immobilier
📍 Un cadre de vie préservé, connecté au centre-ville d’Orléans
Aux portes immédiates d’Orléans, Saint-Jean-de-Braye séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et nature. Bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, la commune offre un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques et universitaires.
La résidence s’implante au cœur de l’Écoquartier du Hameau, un projet urbain d’envergure pensé autour du développement durable, de la mixité et du bien-vivre ensemble. Dernière tranche d’un écoquartier de 20 hectares, ce secteur accueillera à terme près de 2 000 habitants.
🚋 Mobilité idéale
- Tramway au pied de la résidence (station Clos du Hameau)
- Centre-ville d’Orléans à 15 minutes en tramway
- Accès rapide aux campus universitaires (ISC Orléans, futur campus Madeleine)
- Berges de la Loire accessibles à vélo pour rejoindre Orléans en 20 minutes
Le bâtiment propose 29 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) :
- Volumes optimisés et belles expositions
- Ascenseur
- Résidence moderne intégrée dans un environnement paysager
- Appartements prêts à louer ou à habiter
- Finitions personnalisables
- Meuble de salle de bain suspendu
- Faïence toute hauteur
- Receveur de douche 100 % français
- Paroi de douche vitrée et colonne de douche design
- Cuisine installée dès la remise des clés
- Rangements intégrés
- T2 (2 pièces) : 3 lots – de 179 900 € à 199 900 €
- T3 (3 pièces) : 2 lots – de 229 900 € à 239 900 €
- Forte attractivité locative sur le secteur
- Dispositifs fiscaux possibles selon typologie
- Commerces, équipements sportifs, vie culturelle et associative très riche à proximité
- L’une des zones économiques les plus dynamiques du Loiret
- Frais de notaire réduits
- Paiement échelonné selon l’avancement des travaux
- Performance énergétique renforcée
- Garanties constructeur incluses
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adria Immobilier
Technical characteristics
Q4 2026
- Estimated deliveryQ4 2026
- Location- ST JEAN DE BRAYE 45800
- Reference101066
- Trade nameL'Akébia
Available lots
Apartment 2 rooms
Apartment 3 rooms
Additional information
In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
