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Apartment for sale, 4 rooms - Pontarlier 25300
212 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Rooms : 4
- Lift : No
FATH Christophe - ADRIA Immobilier vous propose
un magnifique appartement T4 , ancien T5, rénové de 93 m² avec balcon, garage et cave, possibilité 4e chambre.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée. Le parquet, la luminosité et les volumes généreux donnent immédiatement le ton. Situé à Pontarlier, à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T4 de 93 m² offre un cadre de vie confortable, élégant et parfaitement adaptable à différents projets.
- Un intérieur lumineux et évolutif
L’appartement se compose actuellement de :
• Trois chambres confortables de 13 m2, 10 m2 et 9 m2.
• Un salon/séjour de 32 m2 lumineux, bien proportionné
• Ancien T5, possibilité simple de recréer une quatrième chambre, par cloisonnement (porte déjà existante). Une configuration idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif optimisé.
- Cuisine ouverte et équipée
La cuisine, élégante et fonctionnelle, est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte aspirante.
- Des annexes qui font la différence
• Balcon de 4 m² avec belle vue dégagée sur la ville
• Garage de 16 m²
• Cave de 11 m², équipée d’une fenêtre PVC
- Confort et prestations techniques
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage collectif au gaz
• Ballon d’eau chaude électrique 200 litres
- Un vrai plus pour l’avenir
Les travaux de façade et d’isolation ont été votés et seront donc à la charge du propriétaire. Ils seront réalisés en 2026, un atout important pour le confort thermique et la valorisation du bien.
- Implanté au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) d’une copropriété construite en 1967, ce bien a bénéficié de rénovations récentes. Les peintures des murs et plafonds ainsi que les sols ont été entièrement repris, créant une ambiance moderne et accueillante, prête à vivre sans travaux.
- Emplacement recherché
• Centre-ville, gare et commerces à proximité
• Quartier calme
• Proximité immédiate de la Suisse, idéal pour les frontaliers
Un appartement clé en main, lumineux, bien entretenu et offrant un véritable potentiel d’évolution.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
un magnifique appartement T4 , ancien T5, rénové de 93 m² avec balcon, garage et cave, possibilité 4e chambre.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée. Le parquet, la luminosité et les volumes généreux donnent immédiatement le ton. Situé à Pontarlier, à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T4 de 93 m² offre un cadre de vie confortable, élégant et parfaitement adaptable à différents projets.
- Un intérieur lumineux et évolutif
L’appartement se compose actuellement de :
• Trois chambres confortables de 13 m2, 10 m2 et 9 m2.
• Un salon/séjour de 32 m2 lumineux, bien proportionné
• Ancien T5, possibilité simple de recréer une quatrième chambre, par cloisonnement (porte déjà existante). Une configuration idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif optimisé.
- Cuisine ouverte et équipée
La cuisine, élégante et fonctionnelle, est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte aspirante.
- Des annexes qui font la différence
• Balcon de 4 m² avec belle vue dégagée sur la ville
• Garage de 16 m²
• Cave de 11 m², équipée d’une fenêtre PVC
- Confort et prestations techniques
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage collectif au gaz
• Ballon d’eau chaude électrique 200 litres
- Un vrai plus pour l’avenir
Les travaux de façade et d’isolation ont été votés et seront donc à la charge du propriétaire. Ils seront réalisés en 2026, un atout important pour le confort thermique et la valorisation du bien.
- Implanté au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) d’une copropriété construite en 1967, ce bien a bénéficié de rénovations récentes. Les peintures des murs et plafonds ainsi que les sols ont été entièrement repris, créant une ambiance moderne et accueillante, prête à vivre sans travaux.
- Emplacement recherché
• Centre-ville, gare et commerces à proximité
• Quartier calme
• Proximité immédiate de la Suisse, idéal pour les frontaliers
Un appartement clé en main, lumineux, bien entretenu et offrant un véritable potentiel d’évolution.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface93 m²
- Living room33 m²
- Balcony surface4 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Floor3
- Construction1967
- Interior conditionRafraîchi
- KitchenEquipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building4
- LocationPontarlier 25300
- Reference101019
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 131 lots. Average share of the estimated budget 2 500 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2250.00 € and 3090.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon • RCP en cours
