Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Aubin-d'Aubigné 35250

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Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Aubin-d'Aubigné 35250

178 900 €

Sale

Apartment

Saint-Aubin-d'Aubigné 35250

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Descriptif du bien

Surface : 42 m²
Rooms : 2
Lift : Yes

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

À seulement 15 minutes au nord-est de Rennes, découvrez prochainement une résidence neuve idéalement située au cœur de Saint-Aubin-d’Aubigné, une commune dynamique et recherchée de la métropole rennaise.

Grâce à la gare de Saint-Germain-sur-Ille, accessible en 7 minutes en voiture, rejoignez Rennes en 22 minutes ou Saint-Malo en 1 heure, facilitant aussi bien les déplacements quotidiens que les escapades.

Implantée en Centre-bourg, la résidence propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, tous dotés d’extérieurs généreux : balcons, terrasses sans vis-à-vis en dernier étage ou jardins privatifs pouvant atteindre 105 m². Les stationnements privatifs sont prévus en sous-sol et en extérieur.

Bénéficiez de tous les avantages du neuf : prestations modernes, matériaux de qualité, ascenseur, salle de bains équipée, option cuisine installée avant livraison, confort thermique et acoustique optimal, frais de notaire réduits et garanties jusqu’à 10 ans.

Personnalisez votre logement en 3D :
Configurez votre logement selon vos usages : espace télétravail, buanderie, dressing ou aménagements sur mesure, pour un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie.

Il reste actuellement 2 appartements disponibles :

2 appartements T2 (1 chambre) - entre 41 et 47m²
Prix : à partir de 178 900 € jusqu’à 199 900 €

Vivre ou investir : Que ce soit pour y habiter ou pour investir, ce programme constitue une opportunité patrimoniale durable et sécurisée.

Vous envisagez la location meublée ? Des packs clé en main sont disponibles pour une mise en location rapide et des revenus locatifs optimisés fiscalement.

📩 N’hésitez pas à me contacter afin de recevoir les plans des lots encore disponibles ainsi que la plaquette commerciale complète.

06 25 18 68 25

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Caractéristiques techniques

Heating
Heat pump
Openings
PVC/Double glazing
Floor surface
42 m²
Living room
21 m²
Terrace surface
9 m²
Bedrooms
1
Shower room
1
WC
1
Floor
3
Construction
2027
Interior condition
New
Kitchen
Bare/Open plan
Furnishing
Unfurnished
View
Clear
Exposure
North
Number of floors in the building
3
Location
Saint-Aubin-d'Aubigné 35250
Reference
101097

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 36 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001

Nos honoraires