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Apartment for sale, 3 rooms - - ST JULIEN EN GENEVOIS 74160
453 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.8 m²
- Rooms : 3
- Lift : Yes
LUMEN – Appartements neufs aux portes de Genève
Une adresse stratégique à Saint-Julien-en-Genevois
Située avenue de Genève, la résidence LUMEN bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce secteur en plein renouveau accueillera le futur tramway du Genevois dès fin 2028, offrant une liaison directe vers Genève.
📍 Un quotidien pratique et connecté
La résidence LUMEN propose 44 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien.
Certains biens sont particulièrement rares : maisons sur le toit, appartements avec grandes terrasses en étage élevé, ou logements avec jardins privatifs.
Prestations de qualité :
Adriaimmobilier
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Une adresse stratégique à Saint-Julien-en-Genevois
Située avenue de Genève, la résidence LUMEN bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce secteur en plein renouveau accueillera le futur tramway du Genevois dès fin 2028, offrant une liaison directe vers Genève.
📍 Un quotidien pratique et connecté
- Genève à quelques minutes
- Tramway direction Genève au pied de la résidence (2028)
- Écoles, commerces, services et loisirs accessibles à pied
- Quartier dynamique et parfaitement desservi
- T2 – 5 logements : de 336 000 € à 375 000 €
- T3 – 13 logements : de 453 000 € à 516 000 €
- T4 – 7 logements : de 526 000 € à 655 000 €
- T5 – 2 logements : de 882 000 € à 923 000 €
La résidence LUMEN propose 44 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien.
Certains biens sont particulièrement rares : maisons sur le toit, appartements avec grandes terrasses en étage élevé, ou logements avec jardins privatifs.
Prestations de qualité :
- Appartements multi-orientés, très lumineux
- Grandes baies vitrées avec brise-soleil orientables
- Espaces extérieurs confortables
- Rangements intégrés et celliers
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
- Terrasse partagée, vergers et espaces communs
- Locaux vélos sécurisés
- Stationnements avec pré-équipement pour véhicules électriques
- Conformité RE2020 (seuils anticipés)
- Chauffage par chaufferie biomasse
- Façades à ossature bois pour une meilleure isolation
- Charges de copropriété maîtrisées
- Bâtiment basse consommation
- Frais de notaire réduits
- Paiement progressif à l’avancement
- Aucun travaux à prévoir
- Garanties constructeur jusqu’à 10 ans
- Confort thermique et acoustique moderne
Adriaimmobilier
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Terrace surface28 m²
- Location- ST JULIEN EN GENEVOIS 74160
- Reference101121
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
