A must see
Apartment for sale, 1 room - La Roche-sur-Yon 85000
106 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 22 m²
- Rooms : 1
- Lift : Yes
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Il reste seulement 34 appartements disponibles du T1 au T2, proposant des surfaces optimisées de 22 à 42 m², à partir de 106 800 € jusqu’à 150 000 €.
Une opportunité idéale pour investir dans un secteur à forte demande locative.
Implantée au 7 rue Gutenberg, à proximité immédiate du Pentagone et de la gare SNCF, la résidence My Work Vendée bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la vie étudiante et des zones d’activités économiques de La Roche-sur-Yon.
Des logements pensés pour la mobilité et le confort :
Les appartements neufs du programme My Work Vendée offrent des surfaces fonctionnelles et optimisées, parfaitement adaptées aux attentes des étudiants et jeunes actifs :
Grâce au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), My Work Vendée permet de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux :
Bénéficiez d’une offre exceptionnelle réservée aux investisseurs :
Choisir My Work Vendée, c’est investir en toute sérénité :
Il reste seulement 34 appartements disponibles du T1 au T2, proposant des surfaces optimisées de 22 à 42 m², à partir de 106 800 € jusqu’à 150 000 €.
Une opportunité idéale pour investir dans un secteur à forte demande locative.
Implantée au 7 rue Gutenberg, à proximité immédiate du Pentagone et de la gare SNCF, la résidence My Work Vendée bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la vie étudiante et des zones d’activités économiques de La Roche-sur-Yon.
Des logements pensés pour la mobilité et le confort :
Les appartements neufs du programme My Work Vendée offrent des surfaces fonctionnelles et optimisées, parfaitement adaptées aux attentes des étudiants et jeunes actifs :
- Balcon ou terrasse en dernier étage pour certains lots
- 46 parkings extérieurs (pour certains T1 et pour tous les T2)
- Salle de bain entièrement équipée
- Pack meubles disponible en option
- Local d’activité au sein de la résidence
- Régisseur sur place pour plus de sérénité
- Une buanderie
- Une cafétéria
- Une salle d’étude
Grâce au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), My Work Vendée permet de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux :
- Revenus locatifs supérieurs à une location nue
- Récupération possible de la TVA en proposant des services para-hôteliers
- Forte demande locative liée à la présence d’étudiants et de jeunes actifs
- Résidence idéalement située à proximité des pôles universitaires et zones d’emploi
Bénéficiez d’une offre exceptionnelle réservée aux investisseurs :
- Kit mobilier complet
- 1 an de gestion locative offert
- 1 an d’expertise comptable offert
- Cuisine offerte sur un grand nombre de logements
Choisir My Work Vendée, c’est investir en toute sérénité :
- Aucun travaux à prévoir après la livraison
- Normes énergétiques et acoustiques récentes
- Garanties constructeur jusqu’à 10 ans après l’achat
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Floor surface22 m²
- Living room17 m²
- Shower room1
- WC1
- FloorGround level
- Construction2026
- Interior conditionNew
- KitchenFitted/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ExposureEast
- Number of floors in the building5
- LocationLa Roche-sur-Yon 85000
- Reference101176
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 122 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
