Apartment for sale, 4 rooms - Malroy 57640

264 000 €

Sale

Apartment

Malroy 57640

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Descriptif du bien

Surface : 100 m²
Rooms : 4

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

À vendre à Malroy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, très bel appartement spacieux de 100 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 4 appartements seulement, offrant tranquillité et qualité de vie (faibles charges de copropriété et syndic bénévole).

L’appartement se distingue par une belle pièce de vie très lumineuse et conviviale de 49,21 m², composée d’une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir.

Cet espace s’ouvre directement sur l’extérieur avec un accès à une agréable terrasse d’environ 20 m², prolongée par un jardin privatif clos d’environ 15 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend :

3 chambres confortables
une salle d’eau moderne avec toilette et espace buanderie intégré

Côté stationnement, le bien dispose également de :

un garage fermé
une place de parking privative

La localisation constitue un véritable atout :

Metz à environ 10 minutes
accès rapide aux autoroutes A31 et A4
proximité de La Maxe, Woippy et des zones commerciales
écoles et commodités à proximité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un appartement spacieux avec extérieur, dans un cadre paisible à proximité immédiate de Metz.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Je dispose également d’une vidéo de présentation du bien, disponible sur demande afin de vous permettre une première découverte à distance.

06 25 18 68 25

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Caractéristiques techniques

Heating
Gas/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Other
Fiber optic Internet
Floor surface
143 m²
Living room
38 m²
Terrace surface
20 m²
Bedrooms
3
Shower room
1
WC
1
Floor
Ground level
Construction
2005
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted and equipped/Open plan
Furnishing
Unfurnished
View
Garden, terrace
Insulation
Intérieure 10cm
Indoor parking
1
Outdoor parking
1
Number of floors in the building
2
Location
Malroy 57640
Reference
101239

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 14 lots. Average share of the estimated budget 309 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 853.00 and 1155.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001

Nos honoraires