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Apartment for sale, 2 rooms - Paris 75012
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 35 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
Rémi VENET
Adria Immobilier
0652335961
idéalement situé découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² carrez d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur.
Situé au 1er étage, l'appartement a l'immense atout de donner sur une cour intérieure, offrant un calme absolu en plein cœur d'un quartier dynamique, à deux pas du Parc de Bercy et de la Gare de Lyon.
L'appartement se compose de :
Adria Immobilier
0652335961
idéalement situé découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² carrez d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur.
Situé au 1er étage, l'appartement a l'immense atout de donner sur une cour intérieure, offrant un calme absolu en plein cœur d'un quartier dynamique, à deux pas du Parc de Bercy et de la Gare de Lyon.
L'appartement se compose de :
- Une entrée optimisée.
- Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
- Une cuisine (aménagée).
- Une chambre indépendante avec rangements.
- Une salle d'eau avec WC.
- Localisation premium : Métro Bercy (lignes 6 et 14) au pied de l'immeuble. Accès rapide à Châtelet (5 min) et Gare de Lyon.
- Calme rare : Protection totale contre les nuisances sonores du boulevard.
- Performance énergétique : Classé D, un excellent score pour de l'ancien à Paris (pas de travaux d'isolation obligatoires, sérénité pour la location ou la revente).
- Immeuble sécurisé : Digicode, interphone et ascenseur.
- Libre immédiatement : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sans délai.
- Surface : 35,00 m² (Loi Carrez).
- DPE : G / GES : C.
- Chauffage : Individuel éléctrique.
- Charges de copropriété : environ 276 € / mois.
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Bedrooms1
- Floor1
- Construction1947
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted
- FurnishingFully furnished
- ViewCourtyard
- CellarYes
- Number of floors in the building6
- LocationParis 75012
- Reference101243
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 90 lots. Average share of the estimated budget 1 000 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1570.00 and 2170.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP GENERALI AU342292
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP GENERALI AU342292
