A must see
Duplex for sale, 4 rooms - Nilvange 57240
188 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : No
Estelle EREN est ravie de vous présenter ce superbe duplex atypique 85 m² – Terrasse, parking et faibles charges!
Situé dans une petite copropriété de seulement 7 lots, ce superbe duplex de 95 m² allie charme, volumes et confort moderne.
Issu de la réhabilitation d'un ancien hangar en habitation en 2014, ce bien atypique en très bon état séduira les amateurs d'espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Des rangements astucieusement intégrés sous l'escalier complètent cet espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un espace buanderie ainsi que d'un dégagement avec placard.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privative de 12 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Les atouts :
✔ Grande pièce de vie de 40 m²
✔ Terrasse de 12 m²
✔ Parking privatif
✔ Cave
✔ Petite copropriété
✔ Très faibles charges
✔ Bien atypique et plein de caractère
✔ Chauffage individuel au sol et radiateurs électriqu
✔ charges de copropriété : 416 € par ans
Situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, ce duplex offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du Luxembourg et de Thionville.
À découvrir sans tarder !
Prix : 188.000 €
📞 Contactez dès aujourd’hui votre conseillère ADRIA Immobilier, Estelle EREN (EI), pour organiser une visite.
📱 06 49 20 90 39
Situé dans une petite copropriété de seulement 7 lots, ce superbe duplex de 95 m² allie charme, volumes et confort moderne.
Issu de la réhabilitation d'un ancien hangar en habitation en 2014, ce bien atypique en très bon état séduira les amateurs d'espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Des rangements astucieusement intégrés sous l'escalier complètent cet espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un espace buanderie ainsi que d'un dégagement avec placard.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privative de 12 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Les atouts :
✔ Grande pièce de vie de 40 m²
✔ Terrasse de 12 m²
✔ Parking privatif
✔ Cave
✔ Petite copropriété
✔ Très faibles charges
✔ Bien atypique et plein de caractère
✔ Chauffage individuel au sol et radiateurs électriqu
✔ charges de copropriété : 416 € par ans
Situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, ce duplex offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du Luxembourg et de Thionville.
À découvrir sans tarder !
Prix : 188.000 €
📞 Contactez dès aujourd’hui votre conseillère ADRIA Immobilier, Estelle EREN (EI), pour organiser une visite.
📱 06 49 20 90 39
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface95 m²
- Living room40 m²
- Terrace surface12 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Floor1
- Construction1949
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewCourtyard
- ExposureNorth-South
- CellarYes
- Number of floors in the building1
- LocationNilvange 57240
- Reference101317
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 17 lots. Average share of the estimated budget 416 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1430.00 and 2000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 137 988 • RCP 61832230
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 137 988 • RCP 61832230
