Studio for sale, 1 room - Thionville 57100

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Studio for sale, 1 room - Thionville 57100

109 000 €

Sale

Studio

Thionville 57100

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Descriptif du bien

Surface : 26.8 m²
Rooms : 1
Lift : Yes

ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc (EI) – 06 72 97 94 74
vous propose une sélection de studio idéalement situés à Thionville, proche de l’hôpital Bel-Air, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Ces logements allient confort moderne et performance énergétique grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une place de parking et un local à vélos.

Lot n° 2201 : Situé au 2ème étage, cet appartement de type Studio de 26.80 m² possède un balcon de 6.90m² - Exposition Est (voir plan du lot 2201 ci-joint) et vous fera bénéficier d'un confort de vie optimisé : Appartement basse consommation énergétique, pompe à chaleur collectif, ASCENSEUR, place de parking Local à vélo.

Nous vous proposons également à la vente les deux studios ci-dessous (voir plan des lots) :

- Lot 2301 : situé au 3ème étage, ce studio de 26.80 m² possède un balcon de 6.90m² - Exposition Est (voir plan du lot 2301 ci-joint). Prix : 112 000€

- Lot 2403 : situé au 4ème étage, ce studio de 30.60 m² possède un balcon de 12.30m² - Exposition Ouest (voir plan du lot 2403 ci-joint). Prix : 126 000€

🔸 Points forts :

Future résidence livraison 2 éme Trimestre 2028
Appartements lumineux et bien agencés
Espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les lots
Construction répondant aux dernières normes énergétiques
Prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, stationnement privatif, local vélos

Situés à Thionville, dans un quartier calme et recherché, ces appartements bénéficient d’un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers et à la gare. Un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

💡 Prix sous condition de revenus

Ces appartements peuvent bénéficier, sous certaines conditions de ressources, d’un prix préférentiel et d’une TVA réduite à 5,5 %, permettant de réduire significativement le coût d’acquisition.
Renseignez-vous pour connaître votre éligibilité à ce dispositif avantageux.

Offre exceptionnelle : frais de notaire OFFERTS pour toute réservation !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans détaillés, contactez :
Frédéric Leclerc (EI) – ADRIA IMMOBILIER au 06 72 97 94 74 ou Jessica Desogus (EI) - ADRIA IMMOBILIER au 06 25 18 68 25
Merci de préciser le numéro du lot souhaité lors de votre appel.

06 72 97 94 74

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Caractéristiques techniques

Heating
Heat pump/Collective
Openings
PVC/Double glazing
Floor surface
27 m²
Living room
21 m²
Balcony surface
7 m²
Shower room
1
WC
1
Floor
2
Construction
2028
Interior condition
New
Kitchen
Bare/Open plan
Furnishing
Unfurnished
Exposure
East
Indoor parking
1
Cellar
Yes
Balcony
1
Number of floors in the building
4
Location
Thionville 57100
Reference
100835

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

Nos honoraires