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Apartment for sale, 1 room - Niort 79000
101 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.5 m²
- Rooms : 1
- Lift : Yes
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) -06.25.18.68.25
Découvrez 51 appartements T1 modernes, de 19,50 à 28,43 m², certains avec parking privatif, proposés à partir de 101 000 € jusqu’à 141 000 €.
Un investissement en LMNP non géré, idéal pour générer des revenus locatifs peu fiscalisés, sans engagement de durée. Une opportunité patrimoniale performante avec une rentabilité pouvant atteindre 6% et la possibilité de récupération de la TVA.
Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier verdoyant et parfaitement desservi, cette résidence a été pensée pour les étudiants et jeunes actifs en quête de confort et de praticité. L’Université Catholique de l’Ouest (UCO) est accessible en 6 minutes à vélo ou 10 minutes en bus, tandis que l’ICSSA et le pôle universitaire (Faculté des Sciences Économiques, IRIAF, BUT Hygiène Sécurité…) se rejoignent en 25 minutes en bus.
Avec l’ouverture prochaine de plusieurs établissements majeurs (UFM à 100 mètres, antenne de l’Université de Poitiers, Excelia Digital School, école d’infirmières…), plus de 5 000 étudiants sont attendus sur l’agglomération dans les prochaines années : une véritable garantie de forte demande locative.
La résidence se compose de studios fonctionnels et optimisés, certains disposant d’une place de stationnement. Le rez-de-chaussée offre des espaces communs qualitatifs favorisant le bien-être des occupants : cafétéria, salle d’étude, laverie et terrasse.
À quelques pas de la résidence, les étudiants bénéficient de tous les commerces et services du quotidien : Super U, boulangerie, pharmacie, banques, et bien plus encore. Le centre-ville de Niort, avec ses places animées, ses commerces, ses infrastructures sportives, bars et restaurants, est accessible en 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8). Grâce à Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuits en France, les déplacements sur Niort et son agglomération sont simples et rapides.
Avez-vous déjà pensé à louer meublé ? Découvrez nos packs d’investissement clés en main pour une mise en location rapide et sereine.
Bénéficiez de l’offre exclusive PASS INVEST valable jusqu’au 31 mars 2026 :
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Un investissement en LMNP non géré, idéal pour générer des revenus locatifs peu fiscalisés, sans engagement de durée. Une opportunité patrimoniale performante avec une rentabilité pouvant atteindre 6% et la possibilité de récupération de la TVA.
Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier verdoyant et parfaitement desservi, cette résidence a été pensée pour les étudiants et jeunes actifs en quête de confort et de praticité. L’Université Catholique de l’Ouest (UCO) est accessible en 6 minutes à vélo ou 10 minutes en bus, tandis que l’ICSSA et le pôle universitaire (Faculté des Sciences Économiques, IRIAF, BUT Hygiène Sécurité…) se rejoignent en 25 minutes en bus.
Avec l’ouverture prochaine de plusieurs établissements majeurs (UFM à 100 mètres, antenne de l’Université de Poitiers, Excelia Digital School, école d’infirmières…), plus de 5 000 étudiants sont attendus sur l’agglomération dans les prochaines années : une véritable garantie de forte demande locative.
La résidence se compose de studios fonctionnels et optimisés, certains disposant d’une place de stationnement. Le rez-de-chaussée offre des espaces communs qualitatifs favorisant le bien-être des occupants : cafétéria, salle d’étude, laverie et terrasse.
À quelques pas de la résidence, les étudiants bénéficient de tous les commerces et services du quotidien : Super U, boulangerie, pharmacie, banques, et bien plus encore. Le centre-ville de Niort, avec ses places animées, ses commerces, ses infrastructures sportives, bars et restaurants, est accessible en 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8). Grâce à Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuits en France, les déplacements sur Niort et son agglomération sont simples et rapides.
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Bénéficiez de l’offre exclusive PASS INVEST valable jusqu’au 31 mars 2026 :
- Kit mobilier complet
- 1 an de gestion locative
- 1 an d’expertise comptable
- Cuisine offerte sur un grand nombre de logements
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric
- OpeningsPVC/Double glazing
- OtherFiber optic Internet, Bike storage
- Floor surface20 m²
- Living room15 m²
- Shower room1
- WC1
- FloorGround level
- Construction2026
- Interior conditionNew
- KitchenBare/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewGreenery
- ExposureNorth
- Outdoor parking1
- Number of floors in the building3
- LocationNiort 79000
- Reference101170
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 99 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
