Apartment for sale, 1 room - Séné 56860

97 320 €

Sale

Apartment

Séné 56860

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Descriptif du bien

Surface : 19.01 m²
Rooms : 1
Lift : Yes

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

Il ne reste plus que 16 studios meublés au sein de cette résidence étudiante récente idéalement située à Séné, aux portes de Vannes.

Des surfaces optimisées pour un investissement performant :

Superficies comprises entre 18,01 m² et 25,07 m²
2 lots avec parking privatif
Prix : à partir de 97 320 €, jusqu’à 135 480 €

Chaque studio est entièrement meublé et pensé pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs : coin cuisine aménagé, espace nuit, bureau, salle d’eau fonctionnelle.

Un emplacement stratégique et recherché : La commune de Séné séduit par son cadre de vie privilégié entre littoral et dynamisme urbain.

À 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF de Vannes
- Rennes à 1h
- Nantes à 1h30
À moins de 15 minutes à pied : zone commerciale du Poulfanc (Intermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, salle de sport…)
Bus ligne 10 – arrêt Hippodrome à 5 minutes à pied

Un secteur dynamique avec plus de 9 000 étudiants grâce à une offre d’enseignement supérieur complète :

Université Bretagne Sud (UBS), reconnue pour son excellente insertion professionnelle
Faculté Sciences et sciences de l'ingénieur de Bretagne Sud
Faculté Droit Sciences Economiques et Gestion Bretagne Sud
IAE de Vannes
IFPS Vannes
ENSIBS

Accessible en 8 minutes à vélo ou 11 à 15 minutes en bus via les pistes cyclables.

Une résidence sécurisée et gérée : La résidence, exploitée par Les Belles Années, comprend 141 studios neufs ainsi que des stationnements.

Services proposés : cafétéria, laverie, local vélos, salle d’études…
Un cadre rassurant pour l’investisseur grâce à une gestion professionnelle et un bail commercial sécurisé.

Les avantages du statut LMNP :
Investir en résidence étudiante avec services permet de :

Percevoir un loyer via un bail commercial
Récupérer la TVA sur l’acquisition
Déduire les charges d’exploitation des recettes locatives

Un investissement à fort potentiel, alliant rentabilité et pérennité patrimoniale.

Je vous propose d’étudier ensemble votre projet afin de vous transmettre les plans et lots correspondant précisément à vos objectifs.

06 25 18 68 25

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Caractéristiques techniques

Heating
Heat pump, Electric
Openings
PVC/Double glazing
Floor surface
19 m²
Living room
12 m²
Shower room
1
WC
1
Floor
2
Construction
2026
Interior condition
New
Kitchen
Fitted/Kitchenette
Furnishing
Fully furnished
View
Clear
Exposure
North
Number of floors in the building
3
Location
Séné 56860
Reference
101216

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 141 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001

Nos honoraires