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Apartment for sale, 1 room - Bruz 35170

125 880 €

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Apartment

Bruz 35170

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Descriptif du bien

Surface : 23.26 m²
Rooms : 1
Lift : Yes

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

OFFRE PASS’PROPRIO – Du 16 février au 31 mars 2026
Frais de notaire + frais de dossier bancaire OFFERTS + 5 000 € de remise par pièce sur un grand nombre de logements.

Dernières disponibilités : il ne reste plus que 25 appartements (21 appartements T1 et 4 appartements T2) - Surfaces entre 23,26 m² et 28,66 m².

Certains lots bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que d’une place de parking.
Prix : de 125 880 € à 169 900 €.

Appartements neufs et optimisés : La résidence My Campus Ker Lann propose 78 appartements neufs, du studio au 2 pièces, pensés pour offrir un confort maximal :

Quelques appartements avec espace extérieur privatif et place de parking
Espaces communs au rez-de-chaussée : cafétéria, laverie, locaux vélos sécurisés et équipés
Beaux espaces verts extérieurs avec terrasses partagées
Logements fonctionnels comprenant coin cuisine, espace nuit, bureau et salle d’eau
Kit meubles complet disponible en option, garantissant un logement prêt à la location dès la livraison

Localisation idéale à Bruz : Située au sud de Rennes, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique :

Proche du centre-ville de Bruz et de la galerie marchande Intermarché
Arrêt de bus Croix Madame à 5 minutes à pied
Gare Ker Lann à 20 minutes
Future ligne TRAMBUS T4 accessible d’ici 2027
À 5 km de l’usine Stellantis-PSA et de l’aéroport Rennes Bretagne
Au pied du Campus Ker Lann (6 000 étudiants répartis sur 17 écoles) et de la technopole Rennes Atalante Ker Lann

Temps d’accès aux établissements :

ENS Rennes : 10 min à pied / 2 min à vélo
UniLaSalle Rennes : 12 min à pied / 3 min à vélo
IEQT : 13 min à pied / 3 min à vélo
Pôle formation UIMM Bretagne : 13 min à pied / 3 min à vélo

Opportunités fiscales attractives : En investissant dans la résidence, vous pouvez louer votre bien meublé sous le régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux :

Percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial
Récupérer la TVA sur votre acquisition
Déduire les charges d’exploitation des recettes locatives

Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement compte tenu du nombre limité de lots restants.

N’hésitez pas à me contacter afin d’étudier votre projet. Je pourrai vous transmettre les plans des lots correspondant à vos besoins ainsi que la plaquette commerciale complète du programme.

06 25 18 68 25

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Caractéristiques techniques

Heating
Heat pump, Electric/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Floor surface
23 m²
Living room
18 m²
Shower room
1
WC
1
Floor
2
Construction
2026
Interior condition
New
Kitchen
Fitted/Kitchenette
Furnishing
Partially furnished
Exposure
West
Number of floors in the building
5
Location
Bruz 35170
Reference
101213

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 78 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001

Nos honoraires