Apartment for sale, 2 rooms - Marange-Silvange 57535

140 000 €

Sale

Apartment

Marange-Silvange 57535

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Descriptif du bien

Surface : 53.45 m²
Rooms : 2
Lift : No

Idéal premier achat – T2 de plus 53 m² à Marange-Silvange avec grand garage
À la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et sans travaux ? Ce bien rare sur le secteur de Marange-Silvange coche toutes les cases et Ghislaine HENRY ADRIA IMMOBILIER vous le fait découvrir :
Superficie de 53 m² (loi Carrez), situé au second et dernier étage d’un petit immeuble de 2005, calme et bien entretenu, il offre de très beaux volumes et une distribution optimisée.
✨ Ce que vous allez aimer :

Grande pièce à vivre de plus de 25 m² lumineuse et chaleureuse
Chambre spacieuse de plus de 15 m²
Salle d’eau
Cellier très pratique pour le quotidien
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique classé C : confort et économies d’énergie au rendez-vous
Aucun travaux à prévoir : état impeccable, vous pouvez emménager sereinement

Un grand garage double complète ce bien : vous pouvez y stationner deux véhicules, avec en plus des places de parking devant.
Localisation idéale à Marange-Silvange : au calme, tout en étant proche des axes autoroutiers (A4/A31), parfait pour les frontaliers ou les actifs de la région messine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et alimentation générale à 5 mn à pieds et un hôpital à 5 min en voiture, crèche, école élémentaire et plusieurs médecins généralistes accessibles à moins de 10 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.

06 02 64 87 93

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Caractéristiques techniques

Heating
Gas/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Swimming pool
No
Living room
25 m²
Bedrooms
1
Shower room
1
WC
1
Floor
2
Construction
2005
Interior condition
Excellent
Kitchen
Fitted and equipped/Open plan
View
Clear
Insulation
effectuée
Indoor parking
2
Outdoor parking
1
Cellar
No
Number of floors in the building
2
Location
Marange-Silvange 57535
Reference
100797

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 8 lots. Average share of the estimated budget 1 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 767.00 and 1037.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957

Nos honoraires