Apartment for sale, 2 rooms - Thionville 57100

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Apartment for sale, 2 rooms - Thionville 57100

160 000 €

Sale

Apartment

Thionville 57100

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Descriptif du bien

Surface : 39.7 m²
Rooms : 2
Lift : Yes

ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc (EI) – 06 72 97 94 74
vous propose une sélection d’appartements 2 pièces idéalement situés à Thionville, proche de l’hôpital Bel-Air, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Ces logements allient confort moderne et performance énergétique grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une place de parking et un local à vélos.

🔹 Sélection d’appartements disponibles (voir plan des lots) :

Lot 1101 – 1er étage - 39,70 m² + balcon 5,90 m² (Ouest) → 160 000 €
Lot 1201 – 2ème étage - 39,80 m² + balcon 5,90 m² (Ouest) → 167 000 €
Lot 1202 – 2ème étage - 41,70 m² + balcon 4,80 m² (Nord-Ouest) → 162 000 €
Lot 1204 – 2ème étage - 39,70 m² + balcon 6,70 m² (Est) → 165 000 €
Lot 2101 – 1er étage - 40,70 m² + terrasse 6,90 m² (Est) → 167 000 €
Lot 2102 – 1er étage - 44,20 m² + terrasse 10,00 m² (Sud-Est) → 182 000 €
Lot 2104 – 1er étage - 41,30 m² + balcon 5,50 m² (Ouest) → 170 000 €
Lot 2105 – 1er étage - 41,70 m² + balcon 6,60 m² (Ouest) → 171 000 €
Lot 2204 – 2ème étage - 41,30 m² + balcon 5,50 m² (Ouest) → 168 000 €
Lot 2205 – 2ème étage - 41,70 m² + balcon 6,50 m² (Ouest) → 170 000 €
Lot 2304 – 3ème étage - 41,30 m² + terrasse 5,50 m² (Ouest) → 171 000 €
Lot 2305 – 3ème étage - 41,30 m² + terrasse 6,50 m² (Ouest → 173 000 €

🔸 Points forts :

Future résidence livrable 2 éme trimestre 2028
Appartements lumineux et bien agencés
Espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les lots
Construction répondant aux dernières normes énergétiques
Prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, stationnement privatif, local vélos

Situés à Thionville, dans un quartier calme et recherché, ces appartements bénéficient d’un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers et à la gare. Un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

💡 Prix sous condition de revenus

Ces appartements peuvent bénéficier, sous certaines conditions de ressources, d’un prix préférentiel et d’une TVA réduite à 5,5 %, permettant de réduire significativement le coût d’acquisition.
Renseignez-vous pour connaître votre éligibilité à ce dispositif avantageux.

Offre exceptionnelle : frais de notaire OFFERTS pour toute réservation !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans détaillés, contactez :
Frédéric Leclerc (EI) – ADRIA IMMOBILIER au 06 72 97 94 74 ou Jessica Desogus (EI) - ADRIA IMMOBILIER au 06 25 18 68 25
Merci de préciser le numéro du lot souhaité lors de votre appel.

06 72 97 94 74

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Caractéristiques techniques

Heating
Electric/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Floor surface
40 m²
Living room
22 m²
Balcony surface
6 m²
Bedrooms
1
Shower room
1
WC
1
Floor
1
Construction
2028
Interior condition
New
Kitchen
Bare/Open plan
Furnishing
Unfurnished
Exposure
West
Indoor parking
1
Cellar
Yes
Balcony
1
Number of floors in the building
4
Location
Thionville 57100
Reference
100825

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 21 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

Nos honoraires