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Apartment for sale, 3 rooms - Les Sables-d'Olonne 85100
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Rooms : 3
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire en plein cœur des Sables d’Olonne, dans Nova Mar, une résidence intimiste de 8 appartements seulement, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif à quelques pas de l’océan.
📍 Un emplacement exceptionnel : Située en hyper centre-ville, la résidence permet un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago, au port ainsi qu’aux commerces et services du quotidien. Un environnement prisé où tout se fait à pied, entre dynamisme urbain et douceur du littoral.
✨ Appartements disponibles : 4 appartements de 3 pièces avec 2 chambres.
🏡 Des prestations haut de gamme : Celliers, baies coulissantes, belles hauteurs sous plafond, pompe à chaleur réversible, placards aménagés, espaces intérieurs modulables, terrasses en dernier niveau, architecture élégante et matériaux de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort durable.
🌿 Un cadre de vie unique : Vivre aux Sables d’Olonne, c’est profiter de la brise marine, des activités nautiques, des marchés locaux et de paysages côtiers remarquables, tout en bénéficiant :
✔ d’événements culturels
✔ de restaurants et commerces de proximité
✔ de pistes cyclables et sentiers de randonnée
💡 Les avantages du neuf :
📞 Contactez moi dès maintenant afin d’étudier ensemble votre projet immobilier et d’affiner vos critères de recherche. Je pourrai ainsi vous transmettre les plans des lots susceptibles de vous correspondre, ainsi que la documentation complète.
Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire en plein cœur des Sables d’Olonne, dans Nova Mar, une résidence intimiste de 8 appartements seulement, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif à quelques pas de l’océan.
📍 Un emplacement exceptionnel : Située en hyper centre-ville, la résidence permet un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago, au port ainsi qu’aux commerces et services du quotidien. Un environnement prisé où tout se fait à pied, entre dynamisme urbain et douceur du littoral.
✨ Appartements disponibles : 4 appartements de 3 pièces avec 2 chambres.
- Espaces extérieurs : selon les lots, certains disposent d’un balcon, d’une terrasse, ou d’une terrasse avec jardin.
- Surface : de 71 à 86 m².
- une place de parking par appartement.
- Prix : de 499 000 € à 639 000 €, selon le lot choisi.
🏡 Des prestations haut de gamme : Celliers, baies coulissantes, belles hauteurs sous plafond, pompe à chaleur réversible, placards aménagés, espaces intérieurs modulables, terrasses en dernier niveau, architecture élégante et matériaux de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort durable.
🌿 Un cadre de vie unique : Vivre aux Sables d’Olonne, c’est profiter de la brise marine, des activités nautiques, des marchés locaux et de paysages côtiers remarquables, tout en bénéficiant :
✔ d’événements culturels
✔ de restaurants et commerces de proximité
✔ de pistes cyclables et sentiers de randonnée
💡 Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits
- Paiements échelonnés
- Aucun travaux à prévoir
- Excellentes performances énergétiques et acoustiques
- Garantie décennale après livraison
📞 Contactez moi dès maintenant afin d’étudier ensemble votre projet immobilier et d’affiner vos critères de recherche. Je pourrai ainsi vous transmettre les plans des lots susceptibles de vous correspondre, ainsi que la documentation complète.
Caractéristiques techniques
- HeatingHeat pump
- OpeningsPVC/Double glazing
- Floor surface71 m²
- Living room29 m²
- Balcony surface5 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- FloorGround level
- Construction2026
- Interior conditionNew
- KitchenBare/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureWest
- Outdoor parking1
- Balcony1
- Number of floors in the building2
- LocationLes Sables-d'Olonne 85100
- Reference101194
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 8 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
