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Apartment for sale, 3 rooms - Metz 57050
202 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 2022 avec terrasse, jardin privatif et stationnement sécurisé en sous-sol.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Bien entretenu, dans une copropriété récente répondant aux dernières normes de construction, il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une forte attractivité locative.
D'une conception moderne et fonctionnelle, il se compose d'une belle entrée desservant un spacieux salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 30 m², offrant un accès direct à une agréable terrasse de 18 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 94 m², véritable atout pour les occupants.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Situation locative : L'appartement est actuellement loué depuis le 26 février 2026 et est vendu avec les locataires en place, permettant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Conditions locatives :
Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 2022 avec terrasse, jardin privatif et stationnement sécurisé en sous-sol.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Bien entretenu, dans une copropriété récente répondant aux dernières normes de construction, il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une forte attractivité locative.
D'une conception moderne et fonctionnelle, il se compose d'une belle entrée desservant un spacieux salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 30 m², offrant un accès direct à une agréable terrasse de 18 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 94 m², véritable atout pour les occupants.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Situation locative : L'appartement est actuellement loué depuis le 26 février 2026 et est vendu avec les locataires en place, permettant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Conditions locatives :
- Appartement : 630 € hors charges / mois
- Provision sur charges : 85 € / mois
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10 € / mois
- Stationnement : 53 € hors charges / mois
- Charges stationnement : 5 € / mois
- 683 € hors charges
- 783 € charges comprises (hors taxe d'ordures ménagères)
Caractéristiques techniques
- HeatingRéseau de chaleur urbain/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Floor surface175 m²
- Living room30 m²
- Terrace surface19 m²
- Bedrooms2
- WC1
- FloorGround level
- Construction2022
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- InsulationRT2020
- Indoor parking1
- Number of floors in the building3
- LocationMetz 57050
- Reference101318
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 16 lots. Average share of the estimated budget 1 732 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 349.00 and 472.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
