Apartment for sale, 4 rooms - Thionville 57100

309 000 €

Sale

Apartment

Thionville 57100

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Descriptif du bien

Surface : 89 m²
Rooms : 4
Bathroom : 1
Lift : Yes

Pascal RIFF - Directeur associé de ADRIA immobilier a le plaisir de vous présenter KOZY, cet appartement chaleureux à Thionville.

📋 Voici les essentiels en un clin d’œil

Superficie : 90 m²
Pièces : 5 (dont 3 chambres)
Extérieurs : 2 terrasses (côté rue & côté cour)
Étage : 1er – Résidence de 1996
Atouts : cuisine équipée ouverte, cellier, nombreux rangements

✨ Vous allez apprécier ce lieu de vie où chaque moment de la journée a son rayon de soleil :

Le matin, profitez d’un petit déjeuner lumineux côté rue.
Le soir, détendez-vous sur la terrasse côté cour baignée de soleil couchant.
La cuisine ouverte sur le séjour favorise des repas conviviaux et une belle fluidité des espaces.
Trois chambres fonctionnelles, parfaites pour accueillir famille, bureau ou espace créatif.

Nota : Prévoyez quelques touches de modernisation (carrelage et déco) pour révéler tout le potentiel et créer un intérieur à votre image.

Premier étage avec ascenseur. Cellier dès l'entrée de l'appartement.

Le bien est complété par un box garage intérieur et une place de stationnement extérieure.

🏙 Un cadre de vie idéal
Situé avenue Vauban, vous êtes à deux pas du centre-ville de Thionville : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Un emplacement recherché qui conjugue praticité et qualité de vie.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir KOZY cet appartement unique et repérer votre futur chez-vous !

06 35 60 48 40

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Caractéristiques techniques

Heating
Gas/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Swimming pool
No
Floor surface
89 m²
Bedrooms
3
WC
1
Floor
1
Construction
1998
Interior condition
To refresh
Kitchen
Fitted and equipped/Kitchenette
Furnishing
Unfurnished
View
Courtyard
Exposure
East-West
Indoor parking
1
Outdoor parking
1
Cellar
No
Number of floors in the building
3
Location
Thionville 57100
Reference
100809

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 21 lots. Average share of the estimated budget 1 559 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1230.00 € and 1730.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640

Nos honoraires