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Apartment for sale, 5 rooms - Metz 57000
234 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Rooms : 5
- Lift : Yes
EXCLUSIVITÉ ADRIA IMMOBILIER – Ghislaine HENRY (EI) - 06.02.64.87.93
À seulement 7 minutes à pied de la gare de Metz, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, alliant confort, moderne et emplacement stratégique.
D’une surface de 95 m², ce bien se situe au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur et concierge.
Parfaitement adapté aux frontaliers travaillant au Luxembourg ou à un projet de colocation, il a bénéficié d’une rénovation complète en 2020. Aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux au style scandinave, d’une cuisine équipée avec coin repas, de trois chambres confortables disposant chacune d’un espace dressing, d’une salle d’eau avec coin buanderie, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave privative.
Très bon potentiel locatif avec un ancien loyer en colocation de 1 270 € hors charges, maintenu sur les cinq dernières années (80 % de locataires salariés).
Les charges trimestrielles sont actuellement en réévaluation suite à un changement de syndic (environ 390 € par mois incluant eau froide et chaude, chauffage avec répartiteur sur la base de 3 personnes (140€ environ inclus dans les charges), entretien des communs, électricité, ascenseur, syndic, conciergerie).
Localisation idéale à proximité immédiate de la gare, des commerces, de la Place St Livier et des transports en commun.
Vidéos disponibles sur simple demande.
À seulement 7 minutes à pied de la gare de Metz, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, alliant confort, moderne et emplacement stratégique.
D’une surface de 95 m², ce bien se situe au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur et concierge.
Parfaitement adapté aux frontaliers travaillant au Luxembourg ou à un projet de colocation, il a bénéficié d’une rénovation complète en 2020. Aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux au style scandinave, d’une cuisine équipée avec coin repas, de trois chambres confortables disposant chacune d’un espace dressing, d’une salle d’eau avec coin buanderie, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave privative.
Très bon potentiel locatif avec un ancien loyer en colocation de 1 270 € hors charges, maintenu sur les cinq dernières années (80 % de locataires salariés).
Les charges trimestrielles sont actuellement en réévaluation suite à un changement de syndic (environ 390 € par mois incluant eau froide et chaude, chauffage avec répartiteur sur la base de 3 personnes (140€ environ inclus dans les charges), entretien des communs, électricité, ascenseur, syndic, conciergerie).
Localisation idéale à proximité immédiate de la gare, des commerces, de la Place St Livier et des transports en commun.
Vidéos disponibles sur simple demande.
Caractéristiques techniques
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- Floor surface95 m²
- Living room27 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1975
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingFully furnished
- CellarYes
- Number of floors in the building5
- LocationMetz 57000
- Reference100658
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 20 lots. Average share of the estimated budget 2 940 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1680.00 € and 2300.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
