Detached house for sale, 7 rooms - Marly 57155

410 000 €

Sale

Detached House

Marly 57155

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Descriptif du bien

Surface : 161 m²
Rooms : 7
Bathroom : 2
Plot size : 06 a 12 ca

ADRIA Immobilier – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25

Située dans un environnement résidentiel et calme de Marly, cette maison individuelle construite en 1996 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant volumes généreux, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités essentielles.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 612 m², cette belle maison familiale de 161 m² habitables est répartie sur deux niveaux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle entrée très spacieuse d’environ 15 m², équipée de placards, desservant :

un salon / salle à manger lumineux de 37,30 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux,
une pièce complémentaire, actuellement utilisée en bureau, parfaite pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
une cuisine indépendante spacieuse et lumineuse, d’environ 19 m², avec coin repas, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin,
une buanderie séparée,
un garage, ainsi que deux stationnements supplémentaires devant la maison.

À l’étage, vous découvrirez ensuite un espace mezzanine avec placard desservant :

trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés,
une superbe suite parentale d’environ 30 m², comprenant une chambre spacieuse, un espace dressing à aménager selon vos envies, ainsi qu’une salle de bains privative avec WC.

Le jardin exposé sud, entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. La grande terrasse constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Le secteur bénéficie d’un environnement très calme, tout en restant parfaitement desservi et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et services essentiels.

Possibilité de vous faire parvenir les vidéos complètes de la maison sur simple demande.

Venez vite découvrir cette belle maison à personnaliser afin de créer un intérieur à votre image.

06 25 18 68 25

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Caractéristiques techniques

Heating
Gas/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Other
Fiber optic Internet, Motorized gate
Floor surface
204 m²
Living room
37 m²
Terrace surface
30 m²
Bedrooms
5
WC
3
Construction
1996
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted and equipped/Independent
Furnishing
Unfurnished
View
Garden, terrace
Exposure
South
Insulation
Intérieure
Indoor parking
1
Outdoor parking
2
Levels (incl. ground floor)
2
Sanitation
Main drains compliant
Roof
Combles ventilés avec isolation
Location
Marly 57155
Reference
101165

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2292.00 € and 3102.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001

Nos honoraires