Exclusivity
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Detached house for sale, 4 rooms - Marly 57155
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 06 a 38 ca
🏡 EXCLUSIVITÉ ADRIA IMMOBILIER – Maison individuelle avec jardin, garage et fort potentiel
249 000 € – Exclusivité – Idéal premier achat
ADRIA Immobilier
Frédéric Leclerc
📞 06 72 97 94 74
Venez découvrir en exclusivité cette agréable maison individuelle de 98 m² habitables, implantée sur une parcelle de 638 m², offrant un cadre de vie paisible, un beau jardin et un fort potentiel de rénovation.
Construite en 1976, cette maison séduira les familles comme les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Au rez-de-chaussée :
✅ Maison individuelle.
✅ Terrain de 638 m² avec environ 500 m² de jardin sans vis à vis.
✅ Terrain piscinable.
✅ Terrasse pour profiter des beaux jours.
✅ Garage de 27 m² + stationnement extérieur.
✅ Fenêtres PVC double vitrage.
✅ Chauffage individuel au gaz.
✅ Tout-à-l'égout.
✅ Vue dégagée et exposition Ouest offrant une belle luminosité en fin de journée.
✅ Sous-sol et grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.
L'intérieur est à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration afin de créer une maison à votre image. Son agencement fonctionnel, son jardin et son potentiel en font une belle opportunité sur le marché.
Informations complémentaires
Cette maison réunit tous les critères recherchés : un beau terrain, trois chambres, un garage, un jardin piscinable et un excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez une famille ou un jeune couple à la recherche de votre premier bien, cette maison mérite toute votre attention.
📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
ADRIA Immobilier
Frédéric Leclerc
06 72 97 94 74
249 000 € – Exclusivité – Idéal premier achat
ADRIA Immobilier
Frédéric Leclerc
📞 06 72 97 94 74
Venez découvrir en exclusivité cette agréable maison individuelle de 98 m² habitables, implantée sur une parcelle de 638 m², offrant un cadre de vie paisible, un beau jardin et un fort potentiel de rénovation.
Construite en 1976, cette maison séduira les familles comme les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante de 7,50 m².
- Un séjour lumineux de 28,50 m², idéal pour partager de beaux moments en famille.
- Une cuisine indépendante de 14 m², à aménager selon vos envies.
- Un WC indépendant.
- Un vaste garage de 27 m² avec accès direct à la maison.
- Trois chambres confortables de 10,50 m², 10,80 m² et 15,50 m².
- Une salle d'eau de 8,90 m².
- Un second WC indépendant.
- Un dégagement desservant les chambres.
✅ Maison individuelle.
✅ Terrain de 638 m² avec environ 500 m² de jardin sans vis à vis.
✅ Terrain piscinable.
✅ Terrasse pour profiter des beaux jours.
✅ Garage de 27 m² + stationnement extérieur.
✅ Fenêtres PVC double vitrage.
✅ Chauffage individuel au gaz.
✅ Tout-à-l'égout.
✅ Vue dégagée et exposition Ouest offrant une belle luminosité en fin de journée.
✅ Sous-sol et grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.
L'intérieur est à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration afin de créer une maison à votre image. Son agencement fonctionnel, son jardin et son potentiel en font une belle opportunité sur le marché.
Informations complémentaires
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- DPE : E
- Maison libre de toute occupation.
Cette maison réunit tous les critères recherchés : un beau terrain, trois chambres, un garage, un jardin piscinable et un excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez une famille ou un jeune couple à la recherche de votre premier bien, cette maison mérite toute votre attention.
📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
ADRIA Immobilier
Frédéric Leclerc
06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room29 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Construction1976
- Interior conditionNeeds work
- KitchenBare
- ViewClear
- ExposureWest
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- Description of the poolPossible
- SanitationMain drains compliant
- LocationMarly 57155
- Reference101355
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2250.00 € and 3100.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
