Very rare
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Semi-detached house 1 side for sale, 8 rooms - Thionville 57100
629 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Rooms : 8
- Plot size : 08 a
Annonce Immobilière Exceptionnelle à Serémange-Erzange
Adria Immobilier -Frédéric Leclerc - Contact : 06-72-97-94-74 a le privilège de vous présenter une opportunité rare sur le marché immobilier.
Nichée dans la charmante commune de Serémange-Erzange (57290), cette magnifique maison de caractère saura séduire les amateurs d'espace et de confort, idéale pour une famille nombreuse.
Caractéristiques Principales :
Cette demeure de prestige se compose d'une spacieuse pièce à vivre, six chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée et trois salles d'eau dont une au 1er étage et les 2 autres au 2éme étage.
L'intérieur, impeccablement entretenu, offre un cadre chaleureux avec une vue apaisante sur le jardin luxuriant.
Le système de chauffage au gaz assure un confort optimal toute l'année.
Une cave spacieuse, carrelée et coin douche et un jardin de 670 m² piscinable ajoutent de l'espace et du charme à cette propriété unique.
Équipements et Commodités :
Deux places de parking intérieur et cinq places extérieures sont prévues pour accommoder les véhicules.
L'emplacement de cette maison est stratégique, à moins de 37 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, avec un accès facile à Metz.
À moins de 10 minutes à pied, l'École Primaire Marcel Pagnol offre un environnement éducatif de qualité pour les enfants.
Situation Privilégiée :
Pour les déplacements, avec un accès facile à l'autoroute A30 à seulement 1 km.
Les commodités de loisirs, telles que le cinéma Grand Écran, un bassin de natation, une bibliothèque et des terrains de tennis, ainsi que des restaurants, trois boulangeries et un bureau de poste, sont à proximité immédiate.
Renseignements Utiles :
Pour des détails sur les risques éventuels liés à la propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette perle rare alliant élégance, confort, et emplacement idéal.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incontestable de cette demeure exceptionnelle.
Adria Immobilier -Frédéric Leclerc - Contact : 06-72-97-94-74 a le privilège de vous présenter une opportunité rare sur le marché immobilier.
Nichée dans la charmante commune de Serémange-Erzange (57290), cette magnifique maison de caractère saura séduire les amateurs d'espace et de confort, idéale pour une famille nombreuse.
Caractéristiques Principales :
- Pièces : 8
- Surface habitable : 225 m²
- Terrain : 800 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Nombre de niveaux : 2
- Année de construction : 1926
- Chauffage : Gaz
- Vue : Jardin
Cette demeure de prestige se compose d'une spacieuse pièce à vivre, six chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée et trois salles d'eau dont une au 1er étage et les 2 autres au 2éme étage.
L'intérieur, impeccablement entretenu, offre un cadre chaleureux avec une vue apaisante sur le jardin luxuriant.
Le système de chauffage au gaz assure un confort optimal toute l'année.
Une cave spacieuse, carrelée et coin douche et un jardin de 670 m² piscinable ajoutent de l'espace et du charme à cette propriété unique.
Équipements et Commodités :
Deux places de parking intérieur et cinq places extérieures sont prévues pour accommoder les véhicules.
L'emplacement de cette maison est stratégique, à moins de 37 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, avec un accès facile à Metz.
À moins de 10 minutes à pied, l'École Primaire Marcel Pagnol offre un environnement éducatif de qualité pour les enfants.
Situation Privilégiée :
Pour les déplacements, avec un accès facile à l'autoroute A30 à seulement 1 km.
Les commodités de loisirs, telles que le cinéma Grand Écran, un bassin de natation, une bibliothèque et des terrains de tennis, ainsi que des restaurants, trois boulangeries et un bureau de poste, sont à proximité immédiate.
Renseignements Utiles :
Pour des détails sur les risques éventuels liés à la propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette perle rare alliant élégance, confort, et emplacement idéal.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incontestable de cette demeure exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- HeatingGas, Pellets/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room66 m²
- Bedrooms6
- Shower room4
- WC3
- Construction1926
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking5
- CellarYes
- Description of the poolTerrain piscinable
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- Roof7 ans sous garantie décénale
- LocationThionville 57100
- Reference100627
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 1840.00 and 2540.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
