Country house for sale, 7 rooms - Malling 57480

268 000 €

Sale

House

Malling 57480

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Descriptif du bien

Surface : 166 m²
Rooms : 7
Bathroom : 1

🏡 ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc
📞 06 72 97 94 74
a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de village 🏘️ située dans le Pays des Trois Frontières, en bordure de la Moselle 🌊, à quelques kilomètres seulement de l’Allemagne 🇩🇪 et du Luxembourg 🇱🇺 !
📍 Emplacement idéal : Sur la charmante place de l’église d’un village lorrain plein de cachet, à proximité immédiate des commodités 🛍️ et axes frontaliers 🚗 – parfait pour les frontaliers !
✨ Caractéristiques du bien :
🔸 Maison de caractère à rénover, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation 💡
🔸 Plus de 166 m² habitables et environ 300 m² de surface totale
🔸 7 pièces principales, dont 4 grandes chambres spacieuses 🛏️
🔸 2 garages 🚗 (1 VL + 1 double)
🔸 2 caves, 1 chaufferie, 1 atelier, buanderies, salle d’eau, cagibi, cour intérieure
🔸 Cuisine, salle à manger, séjour, salle de bains avec douche + baignoire, WC indépendant
🔸 Terrasse de 21 m² 🌞
🔸 Dépendance sous toiture aménageable 🛠️
🛠️ Les + techniques :
✔️ Tout à l’égout
✔️ Chauffage fioul (chaudière WIESMANN) 🔥
✔️ Fermetures PVC double vitrage avec oscillo-battants 🪟
✔️ Toiture en excellent état
✔️ Monte-escalier pour PMR ♿
✔️ Fibre optique disponible (sur demande)
❌ Pas d’amiante, pas d’espaces verts à entretenir
🔑 Maison saine, à rénover selon vos envies 🖌️ : potentiel énorme pour un projet familial 🏠 ou investissement locatif 💼. Laissez libre cours à votre imagination et venez créer votre cocon dans un cadre authentique et paisible 🌳.
📅 Une visite s'impose !
Contactez Frédéric Leclerc au 06 72 97 94 74 📞 pour en savoir plus et découvrir cette belle opportunité.

06 72 97 94 74

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Caractéristiques techniques

Heating
Gas/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Swimming pool
No
Floor surface
300 m²
Bedrooms
4
Shower room
1
WC
1
Interior condition
Minor works are needed
Kitchen
Fitted and equipped
View
No
Exposure
West
Indoor parking
1
Levels (incl. ground floor)
1
Sanitation
Main drains compliant
Roof
Tuiles terre cuite
Location
Malling 57480
Reference
100764

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class G, Climate class G Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 5006.00 and 6774.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

Nos honoraires