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Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Guénange 57310
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 07 a 98 ca
Ghislaine HENRY, votre conseillère ADRIA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison nichée au calme d’une impasse, à seulement 100 mètres de l’entrée de la magnifique forêt de Guénange et de ses 95 hectares de nature préservée. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure.
Construite en 1953, cette maison au charme authentique séduit par son caractère intemporel et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille ou à toute personne en quête de sérénité à proximité de la nature.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 30 m², propice aux moments de partage, ouvert sur la cuisine pour une ambiance conviviale et chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains. Le sous-sol complète l’ensemble avec une buanderie et une pièce aménagée, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin de plus de 700 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille, les repas entre amis ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Côté praticité, toutes les commodités sont à proximité : arrêt de bus à 5 minutes, écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), commerces et centre-ville accessibles facilement. L’accès direct à la forêt, au bout de l’impasse, est un véritable atout pour les promenades et les activités de plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique.
Construite en 1953, cette maison au charme authentique séduit par son caractère intemporel et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille ou à toute personne en quête de sérénité à proximité de la nature.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 30 m², propice aux moments de partage, ouvert sur la cuisine pour une ambiance conviviale et chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains. Le sous-sol complète l’ensemble avec une buanderie et une pièce aménagée, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin de plus de 700 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille, les repas entre amis ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Côté praticité, toutes les commodités sont à proximité : arrêt de bus à 5 minutes, écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), commerces et centre-ville accessibles facilement. L’accès direct à la forêt, au bout de l’impasse, est un véritable atout pour les promenades et les activités de plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique.
Caractéristiques techniques
- HeatingAir conditioning, Gas
- OpeningsPVC/Double glazing
- Floor surface120 m²
- Living room30 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Construction1953
- KitchenPartially equipped/Independent
- ViewClear
- ExposureEast-West
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- Rooftuiles
- LocationGuénange 57310
- Reference100839
Informations complémentaires
Including fees of 4.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 285 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2670.00 € and 3680.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957
