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Detached house for sale, 4 rooms - Marieulles 57420
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 28 a 15 ca
ADRIA Immobilier - ADRIA Immobilier -Jessica DESOGUS - 06.25.18.68.25
Située dans une rue calme et résidentielle, cette belle maison individuelle sur sous-sol complet bénéficie d’un emplacement rare, implantée sur une vaste parcelle de 28 ares (2 815 m²).
La partie habitable se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un spacieux salon séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée. Un dégagement dessert l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. L’ensemble propose une configuration fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre goût.
Le sous-sol total de 101 m² constitue un véritable atout supplémentaire et comprend un grand garage 1 véhicule, une chaufferie, deux cave permettant un espace de rangement complémentaire. À cela s’ajoute la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans l’allée principale de la propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos envies.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible, situé en zone UB et actuellement non viabilisé.
Un certificat d’urbanisme positif délivré en janvier 2026 indique que selon le projet envisagé et sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, il pourrait être possible d’y réaliser une à deux constructions supplémentaires.
Un potentiel rare, idéal pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement, à découvrir sur place !
Située dans une rue calme et résidentielle, cette belle maison individuelle sur sous-sol complet bénéficie d’un emplacement rare, implantée sur une vaste parcelle de 28 ares (2 815 m²).
La partie habitable se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un spacieux salon séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée. Un dégagement dessert l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. L’ensemble propose une configuration fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre goût.
Le sous-sol total de 101 m² constitue un véritable atout supplémentaire et comprend un grand garage 1 véhicule, une chaufferie, deux cave permettant un espace de rangement complémentaire. À cela s’ajoute la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans l’allée principale de la propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos envies.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible, situé en zone UB et actuellement non viabilisé.
Un certificat d’urbanisme positif délivré en janvier 2026 indique que selon le projet envisagé et sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, il pourrait être possible d’y réaliser une à deux constructions supplémentaires.
Un potentiel rare, idéal pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement, à découvrir sur place !
Caractéristiques techniques
- HeatingFuel oil, Pellets/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Floor surface202 m²
- Living room29 m²
- Balcony surface15 m²
- Bedrooms3
- WC1
- Construction1976
- Interior conditionNeeds work
- KitchenPartially equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- RoofDalle béton donnant sur Combles perdus, isolé laine de verre
- LocationMarieulles 57420
- Reference101312
Informations complémentaires
Including fees of 3.7% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 270 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3774.00 € and 5106.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
