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Detached house for sale, 4 rooms - Marieulles 57420
367 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 28 a 15 ca
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS - 06.25.18.68.25
Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet bénéficie d’un emplacement rare, implantée sur une vaste parcelle de 28 ares (2 815 m²).
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain constructible en zone UB (non viabilisé), offrant de belles perspectives d’aménagement. Un certificat d’urbanisme positif délivré en janvier 2026 confirme le potentiel, avec la possibilité de créer une à deux maisons supplémentaires, selon projet et autorisations.
La partie habitable de plain-pied se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un spacieux salon séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée. Un dégagement dessert l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. L’ensemble propose une configuration fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre goût.
Le sous-sol total de 101 m² constitue un véritable atout supplémentaire et comprend un grand garage, une chaufferie, deux cave permettant un espace de rangement complémentaire. À cela s’ajoute la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires dans l’allée principale de la propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos envies.
Un bien rare sur le marché, combinant résidence principale et véritable potentiel d’investissement foncier.
Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet bénéficie d’un emplacement rare, implantée sur une vaste parcelle de 28 ares (2 815 m²).
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain constructible en zone UB (non viabilisé), offrant de belles perspectives d’aménagement. Un certificat d’urbanisme positif délivré en janvier 2026 confirme le potentiel, avec la possibilité de créer une à deux maisons supplémentaires, selon projet et autorisations.
La partie habitable de plain-pied se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un spacieux salon séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée. Un dégagement dessert l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. L’ensemble propose une configuration fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre goût.
Le sous-sol total de 101 m² constitue un véritable atout supplémentaire et comprend un grand garage, une chaufferie, deux cave permettant un espace de rangement complémentaire. À cela s’ajoute la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires dans l’allée principale de la propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos envies.
Un bien rare sur le marché, combinant résidence principale et véritable potentiel d’investissement foncier.
Caractéristiques techniques
- HeatingFuel oil, Pellets/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Floor surface202 m²
- Living room29 m²
- Balcony surface15 m²
- Bedrooms3
- WC1
- Construction1976
- Interior conditionNeeds work
- KitchenPartially equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureNorth
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- CellarYes
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- RoofDalle béton donnant sur Combles perdus, isolé laine de verre
- LocationMarieulles 57420
- Reference101312
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3774.00 and 5106.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
