Detached house for sale, 5 rooms - Larmor-Baden 56870

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Detached house for sale, 5 rooms - Larmor-Baden 56870

599 900 €

Sale

Detached House

Larmor-Baden 56870

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Descriptif du bien

Surface : 106 m²
Rooms : 5
Bathroom : 1
Plot size : 03 a

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

Dernières opportunités – 6 maisons neuves sur plan encore disponibles

📍 Programme Villas des 4 Îles – Larmor-Baden
Au sud-ouest de Vannes, dans un environnement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan, découvrez le programme Villas des 4 Îles, une résidence intimiste composée de 16 maisons individuelles, dont 6 seulement sont encore disponibles.

À 3 minutes à pied de la plage et du bourg de Larmor-Baden, ces maisons neuves offrent un cadre de vie rare, entre mer, nature et commodités accessibles à pied. Chaque jour ici a un véritable air de vacances.
🏠 Des maisons pensées pour le confort et la lumière

Maisons de 106 m² à 122 m² habitables
Salon / séjour / cuisine ouverts et lumineux
4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée dans la majorité des lots
2 salles de bain – 2 WC
Garage 1 véhicule + 2 stationnements extérieurs
Terrasse de 15 m²
Jardin privatif de 300 m² à 384 m² selon les lots

De larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle optimale et une ouverture directe sur l’extérieur.

🌿 Les avantages du neuf

Aucune rénovation à prévoir
Matériaux et prestations modernes et durables
Excellentes performances énergétiques et acoustiques
Pompe à chaleur air/eau
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Radiateurs à eau chaude à l’étage
Conduit prévu pour installation future d’un poêle à bois ou à granulés
Garanties jusqu’à 10 ans après l’achat

📍 Un emplacement d’exception

Accès direct aux îles du Golfe du Morbihan
Quartier calme et pavillonnaire
Marché, commerces, épicerie et services accessibles à pied
Vannes à seulement 20 minutes en voiture

💰 Prix : À partir de 599 900 € jusqu’à 749 900 €
📩 Nous contacter pour recevoir :

Les plans détaillés des lots disponibles
La plaquette commerciale complète du programme

🗓 Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027

06 25 18 68 25

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Caractéristiques techniques

Heating
Heat pump/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Floor surface
106 m²
Living room
29 m²
Terrace surface
15 m²
Bedrooms
4
Shower room
1
WC
2
Construction
2027
Interior condition
New
Kitchen
Bare/Open plan
Furnishing
Unfurnished
View
Garden, terrace
Exposure
Southeast
Indoor parking
1
Outdoor parking
2
Levels (incl. ground floor)
2
Location
Larmor-Baden 56870
Reference
101093

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001

Nos honoraires