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Semi-detached house 1 side for sale, 4 rooms - Besançon 25000
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 01 a 40 ca
BESANCON – Bas de Saint-Claude - Clé en main
Maison de ville mitoyenne – 3 chambres - 71 m2 - 85 m² au sol – 3 niveaux – Jardin, terrasse, garage et cave.
👉 Maison entièrement rénovée en 2023, du sol à la toiture.
Il y a des maisons où l’on entre… et d’autres où l’on se projette immédiatement.
Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER vous propose cette maison de ville du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023 qui offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux, sain et confortable.
Une maison pensée pour durer, sans travaux à prévoir, où chaque détail a été réfléchi pour le bien-être au quotidien.
Située dans le secteur recherché du Bas de Saint-Claude, à quelques minutes du centre-ville, elle permet de profiter de la ville tout en conservant un véritable espace.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée. La porte s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les beaux jours.
Au deuxième niveau, la maison propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, formant un espace confortable et fonctionnel, idéal pour les enfants, un bureau ou des chambres d’amis.
Le troisième niveau est dédié à l' espace parental, offrant une organisation agréable avec une chambre, un dressing et une salle d'eau distincts, créant un univers calme et préservé, à l’écart des autres espaces de vie.
Un toilette à chaque niveau, apportent un confort appréciable au quotidien.
Une belle cave de 23 m2 complète l’ensemble et permet de répondre à tous les besoins de rangement ou d’organisation.
UN EXTERIEUR POUR PROFITER DES MOMENTS SIMPLES :
À l’arrière de la maison, le jardin et la terrasse éclairée de 60 m² avec arrivée d'eau et prise électrique, à l’abri des regards, deviennent un véritable lieu de vie : repas d’été, moments de détente, jeux d’enfants, jacuzzi ou soirées entre amis.
La terrasse donne accès à un garage spacieux de 24 m², entièrement rénové et équipé d’une porte motorisée, un vrai luxe en ville.
UNE MAISON DOUCE A VIVRE, TOUTE L’ANNEE :
Grâce à une rénovation complète et cohérente, la maison offre un confort moderne et rassurant : - Rénovation complète de la toiture - Isolation renforcée dans les murs et les combles.
- Fermetures neuves en PVC double vitrage avec volets roulants électrique à distance
- Électricité refaite à neuf, prise RJ45
- Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible
💡Consommation énergétique estimée : 700 à 980 € par an
Un emplacement qui facilite le quotidien :
- Quartier calme et recherché
- Centre-ville accessible rapidement
- Commerces, écoles et transports à proximité
En quelques mots, un lieu chaleureux, sain et prêt à vivre.
Une visite suffit souvent à confirmer ce que l’on ressent à la lecture, alors n'hésitez plus et contactez- moi pour une visite.
Maison de ville mitoyenne – 3 chambres - 71 m2 - 85 m² au sol – 3 niveaux – Jardin, terrasse, garage et cave.
👉 Maison entièrement rénovée en 2023, du sol à la toiture.
Il y a des maisons où l’on entre… et d’autres où l’on se projette immédiatement.
Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER vous propose cette maison de ville du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023 qui offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux, sain et confortable.
Une maison pensée pour durer, sans travaux à prévoir, où chaque détail a été réfléchi pour le bien-être au quotidien.
Située dans le secteur recherché du Bas de Saint-Claude, à quelques minutes du centre-ville, elle permet de profiter de la ville tout en conservant un véritable espace.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée. La porte s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les beaux jours.
Au deuxième niveau, la maison propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, formant un espace confortable et fonctionnel, idéal pour les enfants, un bureau ou des chambres d’amis.
Le troisième niveau est dédié à l' espace parental, offrant une organisation agréable avec une chambre, un dressing et une salle d'eau distincts, créant un univers calme et préservé, à l’écart des autres espaces de vie.
Un toilette à chaque niveau, apportent un confort appréciable au quotidien.
Une belle cave de 23 m2 complète l’ensemble et permet de répondre à tous les besoins de rangement ou d’organisation.
UN EXTERIEUR POUR PROFITER DES MOMENTS SIMPLES :
À l’arrière de la maison, le jardin et la terrasse éclairée de 60 m² avec arrivée d'eau et prise électrique, à l’abri des regards, deviennent un véritable lieu de vie : repas d’été, moments de détente, jeux d’enfants, jacuzzi ou soirées entre amis.
La terrasse donne accès à un garage spacieux de 24 m², entièrement rénové et équipé d’une porte motorisée, un vrai luxe en ville.
UNE MAISON DOUCE A VIVRE, TOUTE L’ANNEE :
Grâce à une rénovation complète et cohérente, la maison offre un confort moderne et rassurant : - Rénovation complète de la toiture - Isolation renforcée dans les murs et les combles.
- Fermetures neuves en PVC double vitrage avec volets roulants électrique à distance
- Électricité refaite à neuf, prise RJ45
- Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible
💡Consommation énergétique estimée : 700 à 980 € par an
Un emplacement qui facilite le quotidien :
- Quartier calme et recherché
- Centre-ville accessible rapidement
- Commerces, écoles et transports à proximité
En quelques mots, un lieu chaleureux, sain et prêt à vivre.
Une visite suffit souvent à confirmer ce que l’on ressent à la lecture, alors n'hésitez plus et contactez- moi pour une visite.
Caractéristiques techniques
- HeatingHeat pump, Reversible/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Air conditioningReversible
- Floor surface85 m²
- Living room22 m²
- Terrace surface20 m²
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC3
- Construction1850
- Interior conditionNew
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Insulationinjéction bille polystyrène
- Indoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- Roofrenovation complète +isolation
- LocationBesançon 25000
- Reference100870
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 700.00 and 1000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon • RCP en cours
