Exclusivity
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Semi-detached house 1 side for sale, 7 rooms - Metz 57000
267 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Rooms : 7
- Plot size : 05 a
EXCLUSIVITÉ ADRIA Immobilier – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25
C’est au cœur du quartier très recherché de Metz Magny, en bout d’impasse et au calme absolu, que je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, parfaite pour une vie de famille paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente vous offrira la liberté d’y aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin complète cet espace de vie, ainsi qu’une grande pièce chauffée pouvant accueillir un salon cocooning ou une salle à manger conviviale. Sur ce même niveau, vous trouverez également un dégagement, un WC séparé, une cave de stockage, un atelier, un garage double et deux places de stationnement dans l’allée.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux, ses quatre chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente. La terrasse avec pergola sera le lieu idéal pour vos repas d’été et vos moments en famille.
Côté localisation, tout est pensé pour le quotidien : commerces, santé, écoles (de la maternelle au collège) et transports (ligne L5 à 3 minutes à pied) sont à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A31 et A4.
Vous profiterez également des nombreux espaces verts des environs : bois de Peltre, parc du Pas-du-Loup et parcours de santé de Metz-Queuleu. L’hôpital CHR Mercy et la gare de Metz sont accessibles en une quinzaine de minutes. Peltre à 3km disposant d'une gare, de commerces ainsi que de l'ensemble scolaire "Notre Dame de Peltre" bénéficiant de l'école élémentaire aux écoles supérieures.
En bon état général, cette maison au fort potentiel de personnalisation n’attend plus que vous pour révéler tout son charme.
Le rez-de-chaussée offre un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant et polyvalent, idéal pour un adolescent souhaitant disposer de son propre univers, avec la possibilité d’aménager un salon, une chambre et une petite cuisine grâce à la cuisine d’été existante. Cet étage peut également convenir parfaitement à une profession libérale ou à une activité nécessitant un espace distinct du reste du logement.
C’est au cœur du quartier très recherché de Metz Magny, en bout d’impasse et au calme absolu, que je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, parfaite pour une vie de famille paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente vous offrira la liberté d’y aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin complète cet espace de vie, ainsi qu’une grande pièce chauffée pouvant accueillir un salon cocooning ou une salle à manger conviviale. Sur ce même niveau, vous trouverez également un dégagement, un WC séparé, une cave de stockage, un atelier, un garage double et deux places de stationnement dans l’allée.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux, ses quatre chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente. La terrasse avec pergola sera le lieu idéal pour vos repas d’été et vos moments en famille.
Côté localisation, tout est pensé pour le quotidien : commerces, santé, écoles (de la maternelle au collège) et transports (ligne L5 à 3 minutes à pied) sont à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A31 et A4.
Vous profiterez également des nombreux espaces verts des environs : bois de Peltre, parc du Pas-du-Loup et parcours de santé de Metz-Queuleu. L’hôpital CHR Mercy et la gare de Metz sont accessibles en une quinzaine de minutes. Peltre à 3km disposant d'une gare, de commerces ainsi que de l'ensemble scolaire "Notre Dame de Peltre" bénéficiant de l'école élémentaire aux écoles supérieures.
En bon état général, cette maison au fort potentiel de personnalisation n’attend plus que vous pour révéler tout son charme.
Le rez-de-chaussée offre un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant et polyvalent, idéal pour un adolescent souhaitant disposer de son propre univers, avec la possibilité d’aménager un salon, une chambre et une petite cuisine grâce à la cuisine d’été existante. Cet étage peut également convenir parfaitement à une profession libérale ou à une activité nécessitant un espace distinct du reste du logement.
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric, Gas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface175 m²
- Living room18 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1958
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- InsulationExtérieure (parement Leverrier)
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- RoofBon état
- LocationMetz 57000
- Reference100831
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2701.00 € and 3655.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
