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Semi-detached house 2 sides for sale, 6 rooms - Florange 57190
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Rooms : 6
- Plot size : 03 a 44 ca
ADRIA immobilier vous présente "ESPACE" . Cette spacieuse maison de ville à rénover offre 3 chambres et une surface habitable exceptionnelle de 137 m². Le bien est situé en milieu d'impasse, au calme ; tout à la fois proche de l'A30, de l'A31 et de la Gare d'Uckange.
UNE BONNE ORGANISATION : La maison ESPACE se déploie sur deux niveaux pleins avec l'espace de vie à l'étage.
> A l'étage, vous trouverez un bel agencement de pièces avec un séjour de 17 m² avec baie vitrée, ouverte sur un salon de 12 m², une cuisine équipée de plus de 9 m² ouverte sur une extension devenue un formidable espace à vivre de 20 m² totalement vitré et disposant d'une cheminée. La cuisine est carrelée, éléments avec tablettes en pierre naturelle, équipée d'un four électrique Whirlpool, lave-vaisselle Siemens, seul le réfrigérateur sera repris par les propriétaires. Ce niveau présente également 2 chambres de respectivement 12 et 14 m². Le WC est indépendant et la salle d'eau offre 4,85 m². Tous ces espaces vous seront du plus grand confort de vie après rénovation.
> RDC : Après une entrée sur votre parcelle où vous pourrez garer au minimum 2 voitures, le rez de chaussée dispose d'une vaste entrée-pièce de 10m², d'une chambre de 12 m² et d'une buanderie-chaufferie de 7,80 m² équipée d'une douche et WC, d'un garage de 25 m² équipée d'une fosse de garagiste et d'une porte sectionelle motorisée. Le garage est prolongé d'une pièce de stockage de 31 m² ouverte sur le jardin.
UN EXTÉRIEUR OPTIMISE : Idéal pour les actifs : Peu d'entretien de jardin ! Avec cette parcelle d'environs 340 m², vous profiterez d'un extérieur sans pour autant avoir de grandes contraintes d'entretien.
TECHNIQUE : La maison est chauffée au gaz avec une chaudière chaudière à condensation Atlantic d'octobre 2022 et ballon d'eau chaude. Pour l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout collectif après une fosse septique (devis de mise en conformité de 1.485 €TTC). Fenêtres PVC Double vitrage. Baie vitrée motorisée.
DES SERVICES DE PROXIMITE : L'École Primaire Victor Hugo et le Collège Louis Pasteur se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares d'Uckange et de Thionville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A30 et A31 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 8 km. Tous les commerces de proximité, restaurants, boulangerie se trouvent à quelques minutes.
UNE BONNE ORGANISATION : La maison ESPACE se déploie sur deux niveaux pleins avec l'espace de vie à l'étage.
> A l'étage, vous trouverez un bel agencement de pièces avec un séjour de 17 m² avec baie vitrée, ouverte sur un salon de 12 m², une cuisine équipée de plus de 9 m² ouverte sur une extension devenue un formidable espace à vivre de 20 m² totalement vitré et disposant d'une cheminée. La cuisine est carrelée, éléments avec tablettes en pierre naturelle, équipée d'un four électrique Whirlpool, lave-vaisselle Siemens, seul le réfrigérateur sera repris par les propriétaires. Ce niveau présente également 2 chambres de respectivement 12 et 14 m². Le WC est indépendant et la salle d'eau offre 4,85 m². Tous ces espaces vous seront du plus grand confort de vie après rénovation.
> RDC : Après une entrée sur votre parcelle où vous pourrez garer au minimum 2 voitures, le rez de chaussée dispose d'une vaste entrée-pièce de 10m², d'une chambre de 12 m² et d'une buanderie-chaufferie de 7,80 m² équipée d'une douche et WC, d'un garage de 25 m² équipée d'une fosse de garagiste et d'une porte sectionelle motorisée. Le garage est prolongé d'une pièce de stockage de 31 m² ouverte sur le jardin.
UN EXTÉRIEUR OPTIMISE : Idéal pour les actifs : Peu d'entretien de jardin ! Avec cette parcelle d'environs 340 m², vous profiterez d'un extérieur sans pour autant avoir de grandes contraintes d'entretien.
TECHNIQUE : La maison est chauffée au gaz avec une chaudière chaudière à condensation Atlantic d'octobre 2022 et ballon d'eau chaude. Pour l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout collectif après une fosse septique (devis de mise en conformité de 1.485 €TTC). Fenêtres PVC Double vitrage. Baie vitrée motorisée.
DES SERVICES DE PROXIMITE : L'École Primaire Victor Hugo et le Collège Louis Pasteur se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares d'Uckange et de Thionville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A30 et A31 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 8 km. Tous les commerces de proximité, restaurants, boulangerie se trouvent à quelques minutes.
CONTACT : Pour en savoir plus sur ce bien, contactez ADRIA immobilier avec la référence " ESPACE ".
Caractéristiques techniques
- HeatingGas
- OpeningsPVC
- Swimming poolNo
- Floor surface196 m²
- Living room17 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Construction1965
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual
- LocationFlorange 57190
- Reference100528
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1860.00 and 2550.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.
