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Traditional house for sale, 4 rooms - Breuschwickersheim 67112
303 520 €
Descriptif du bien
- Surface : 166.45 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
Adria immobilier Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74
Maison alsacienne de caractère – Fort potentiel – Breuschwickersheim
Adria Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison alsacienne datant de 1860, située au cœur d'un ancien corps de ferme, dans un environnement calme et recherché.
Développant environ 166 m² habitables, cette propriété séduit par son charme d'époque et son fort potentiel de valorisation. Elle s'adresse idéalement aux amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image.
La configuration actuelle se distingue par une organisation atypique :
l'ensemble des pièces de vie est situé à l'étage, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une agréable terrasse, accessible depuis les espaces de vie, complète ce niveau et offre un cadre propice à la détente.
Le rez-de-chaussée est actuellement composé de dépendances et reste entièrement à aménager. Il constitue un véritable potentiel d'extension ou de réaménagement (espaces de vie supplémentaires, des studios, suite parentale, espace bien-être, bureau, etc.).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de sublimer les éléments anciens tels que les poutres apparentes et le cachet architectural d'origine.
Caractéristiques techniques :
– Chauffage individuel au fioul (consommation annuelle d'environ 1 500 €)
– Menuiseries bois avec double vitrage
Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes et services.
Un bien rare, à fort potentiel, pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Contactez Adria Immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.
Maison alsacienne de caractère – Fort potentiel – Breuschwickersheim
Adria Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison alsacienne datant de 1860, située au cœur d'un ancien corps de ferme, dans un environnement calme et recherché.
Développant environ 166 m² habitables, cette propriété séduit par son charme d'époque et son fort potentiel de valorisation. Elle s'adresse idéalement aux amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image.
La configuration actuelle se distingue par une organisation atypique :
l'ensemble des pièces de vie est situé à l'étage, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une agréable terrasse, accessible depuis les espaces de vie, complète ce niveau et offre un cadre propice à la détente.
Le rez-de-chaussée est actuellement composé de dépendances et reste entièrement à aménager. Il constitue un véritable potentiel d'extension ou de réaménagement (espaces de vie supplémentaires, des studios, suite parentale, espace bien-être, bureau, etc.).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de sublimer les éléments anciens tels que les poutres apparentes et le cachet architectural d'origine.
Caractéristiques techniques :
– Chauffage individuel au fioul (consommation annuelle d'environ 1 500 €)
– Menuiseries bois avec double vitrage
Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes et services.
Un bien rare, à fort potentiel, pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Contactez Adria Immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.
Caractéristiques techniques
- HeatingFuel oil/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Bedrooms2
- WC1
- Construction1860
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped
- ViewCampaign
- ExposureCrossing
- Outdoor parking1
- CellarNo
- SanitationMain drains compliant
- RoofArdoisse
- LocationBreuschwickersheim 67112
- Reference100814
Informations complémentaires
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 289 060 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5018.00 € and 6788.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
