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Villa for sale, 7 rooms - Jouy-aux-Arches 57130
576 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 229 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Plot size : 06 a 11 ca
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Sur les hauteurs de la commune très prisée de Jouy-aux-Arches, découvrez cette magnifique villa individuelle contemporaine. Conçue pour sublimer une vue panoramique imprenable sur la vallée, cette propriété offre un confort de vie et des prestations d'exception au cœur d'un environnement paisible.
Dès l'entrée, équipée d'un poêle à granulés chaleureux et d'un WC séparé, vous accédez à une vaste suite parentale. Véritable espace privé de 41m², elle comprend une grande chambre avec dressing, une salle d’eau privative avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un coin détente. En continuité, un dégagement dessert trois autres grandes chambres (dont une avec dressing), une salle de bain complète (baignoire, douche et double vasque), une buanderie fonctionnelle et un grand espace de rangement.
En demi niveau inférieur, quelques marches vous mènent vers le cœur de la maison : un superbe et spacieux espace de vie moderne et baigné de lumière de 59m². Il intègre un salon chaleureux avec un insert à granulés, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
Parfaitement mis en valeur par l'agencement de la maison, l'extérieur s'articule autour d'une grande terrasse donnant accès à une magnifique piscine chauffée et à un jardin arboré, agrémenté d'un cabanon de jardin.
Cet ensemble offre un cadre idéal pour la détente face à la nature. Pour sublimer le tout, vous bénéficiez à ce même niveau de deux espaces indépendants entièrement dédiés aux loisirs (un espace spa d'une part, et une salle de cinéma privée d'autre part), complétés par une cave et un WC séparé.
La maison bénéficie de matériaux de qualité et d'équipements de confort supérieurs : climatisation réversible dans les chambres, aspiration centralisée et combles aménageables offrant un beau potentiel complémentaire. En annexe, la propriété dispose d’un garage fermé et de quatre places de stationnement privatives dans l’allée devant la maison.
Située dans un environnement résidentiel très calme, la villa profite d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers (accès rapide à l’A31, idéal pour les frontaliers), le centre-ville de Metz à seulement 10-15 minutes, ainsi que les commodités et les commerces de la zone Actisud/Waves.
Pour une première immersion au cœur de cette propriété d'exception, des vidéos complètes du bien sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter !
Sur les hauteurs de la commune très prisée de Jouy-aux-Arches, découvrez cette magnifique villa individuelle contemporaine. Conçue pour sublimer une vue panoramique imprenable sur la vallée, cette propriété offre un confort de vie et des prestations d'exception au cœur d'un environnement paisible.
Dès l'entrée, équipée d'un poêle à granulés chaleureux et d'un WC séparé, vous accédez à une vaste suite parentale. Véritable espace privé de 41m², elle comprend une grande chambre avec dressing, une salle d’eau privative avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un coin détente. En continuité, un dégagement dessert trois autres grandes chambres (dont une avec dressing), une salle de bain complète (baignoire, douche et double vasque), une buanderie fonctionnelle et un grand espace de rangement.
En demi niveau inférieur, quelques marches vous mènent vers le cœur de la maison : un superbe et spacieux espace de vie moderne et baigné de lumière de 59m². Il intègre un salon chaleureux avec un insert à granulés, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
Parfaitement mis en valeur par l'agencement de la maison, l'extérieur s'articule autour d'une grande terrasse donnant accès à une magnifique piscine chauffée et à un jardin arboré, agrémenté d'un cabanon de jardin.
Cet ensemble offre un cadre idéal pour la détente face à la nature. Pour sublimer le tout, vous bénéficiez à ce même niveau de deux espaces indépendants entièrement dédiés aux loisirs (un espace spa d'une part, et une salle de cinéma privée d'autre part), complétés par une cave et un WC séparé.
La maison bénéficie de matériaux de qualité et d'équipements de confort supérieurs : climatisation réversible dans les chambres, aspiration centralisée et combles aménageables offrant un beau potentiel complémentaire. En annexe, la propriété dispose d’un garage fermé et de quatre places de stationnement privatives dans l’allée devant la maison.
Située dans un environnement résidentiel très calme, la villa profite d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers (accès rapide à l’A31, idéal pour les frontaliers), le centre-ville de Metz à seulement 10-15 minutes, ainsi que les commodités et les commerces de la zone Actisud/Waves.
Pour une première immersion au cœur de cette propriété d'exception, des vidéos complètes du bien sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter !
Caractéristiques techniques
- HeatingFloor heating, Wood, Air conditioning, Electric, Heat pump/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Air conditioningReversible, Wall split
- Floor surface265 m²
- Living room59 m²
- Terrace surface50 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC3
- Construction1998
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewPanoramic
- InsulationIsolation intérieure
- Indoor parking1
- Outdoor parking4
- Description of the pool7.50*3.50 (chauffée)
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- RoofPlafond sous solives bois donnant sur un comble fortement ventilé avec isolation extérieure
- LocationJouy-aux-Arches 57130
- Reference101321
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3210.00 and 4420.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
