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Villa for sale, 9 rooms - Metz 57000
648 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 212 m²
- Rooms : 9
- Plot size : 09 a 74 ca
ADRIA IMMOBILIER – Jessica DESOGUS (EI) – 06 25 18 68 25 a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine aux lignes épurées, construite en 2022, située à Boulay-Moselle, dans un lotissement résidentiel récent et très calme.
Édifiée sur un terrain de 974 m², cette propriété rare allie prestige, modernité et confort dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Metz et 20 minutes de Saint-Avold.
La maison s’ouvre sur un hall spacieux avec placard, une chambre d’amis avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un accès direct à un sous-sol complet de 140 m² comprenant un garage double de 77 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, une chaufferie, un toilette indépendant et un atelier de 51 m².
À l’étage, un vaste espace de vie lumineux de 89 m² comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, le tout ouvert sur une belle terrasse avec piscine et un jardin paysager.
Vous trouverez également un cellier, une suite parentale avec dressing, salle d’eau, toilette et balcon privatif, ainsi qu’un dégagement desservant une buanderie, trois belles chambres supplémentaires et une troisième salle d’eau avec toilette.
La villa dispose de cinq places de stationnement extérieures, de panneaux photovoltaïques, d’une cheminée moderne, d’un système domotique complet, de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un système d’alarme et d’un chauffage individuel performant avec une excellente performance énergétique.
Idéalement située à Boulay-Moselle, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers. Elle représente une opportunité rare pour les familles ou les actifs souhaitant concilier cadre de vie haut de gamme et accessibilité rapide vers Metz et le Luxembourg.
Bien d’exception, sans travaux à prévoir, offrant un véritable coup de cœur. Pour toute information ou visite, contactez Jessica DESOGUS au 06 25 18 68 25.
Édifiée sur un terrain de 974 m², cette propriété rare allie prestige, modernité et confort dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Metz et 20 minutes de Saint-Avold.
La maison s’ouvre sur un hall spacieux avec placard, une chambre d’amis avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un accès direct à un sous-sol complet de 140 m² comprenant un garage double de 77 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, une chaufferie, un toilette indépendant et un atelier de 51 m².
À l’étage, un vaste espace de vie lumineux de 89 m² comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, le tout ouvert sur une belle terrasse avec piscine et un jardin paysager.
Vous trouverez également un cellier, une suite parentale avec dressing, salle d’eau, toilette et balcon privatif, ainsi qu’un dégagement desservant une buanderie, trois belles chambres supplémentaires et une troisième salle d’eau avec toilette.
La villa dispose de cinq places de stationnement extérieures, de panneaux photovoltaïques, d’une cheminée moderne, d’un système domotique complet, de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un système d’alarme et d’un chauffage individuel performant avec une excellente performance énergétique.
Idéalement située à Boulay-Moselle, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers. Elle représente une opportunité rare pour les familles ou les actifs souhaitant concilier cadre de vie haut de gamme et accessibilité rapide vers Metz et le Luxembourg.
Bien d’exception, sans travaux à prévoir, offrant un véritable coup de cœur. Pour toute information ou visite, contactez Jessica DESOGUS au 06 25 18 68 25.
Caractéristiques techniques
- HeatingFloor heating, Air conditioning, Gas, Heat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherFireplace, Air conditioning, Home automation equipment, Fiber optic Internet, Armored door, Alarm system, Electric shutters
- Air conditioningReversible
- Floor surface352 m²
- Living room89 m²
- Balcony surface8 m²
- Terrace surface25 m²
- Bedrooms5
- Shower room3
- WC4
- Construction2022
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- InsulationIntérieure
- Indoor parking4
- Outdoor parking5
- CellarYes
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- RoofNeuve + Panneaux photovoltaiques
- LocationMetz 57000
- Reference100717
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2930.00 € and 4010.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
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