Apartment for sale, 3 rooms - Craponne 69290

409 900 €

Sale

Apartment

Craponne 69290

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Descriptif du bien

Surface : 72.01 m²
Rooms : 3
Lift : Yes

Programme neuf QUIÉTUDE – Craponne (69290)
À seulement 10 km à l’ouest de Lyon – Résidence principale & investissement
Découvrez QUIÉTUDE, un programme immobilier neuf situé à Craponne, commune prisée de l’Ouest lyonnais, au pied des Monts du Lyonnais. Appréciée pour son esprit village, Craponne offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg : commerces, marché, restaurants, services, transports et équipements culturels sont accessibles facilement, tout en profitant du calme du quartier.
Disponibilités

T1 : 1 logement à 199 000 €
T2 : 2 logements de 289 900 € à 299 000 €
T3 : 3 logements de 409 900 € à 449 900 €
T4 : 2 logements de 489 900 € à 511 400 €

Une résidence intimiste et qualitative
La résidence QUIÉTUDE se compose de deux bâtiments de faible hauteur (2 étages + attique), parfaitement intégrés à leur environnement. Les appartements, du studio au 5 pièces, sont pour la plupart bi-orientés, offrant une belle luminosité naturelle.
Tous les logements disposent :

d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin),
de prestations intérieures de qualité,
de stationnements sécurisés et de locaux vélos équipés.

Un jardin commun paysager, agrémenté de cèdres octogénaires conservés, ainsi qu’un potager partagé, favorisent la convivialité et le bien-être au quotidien.
Confort & performances

Résidence conforme à la RE 2020
Pompe à chaleur individuelle pour certains logements
Excellente performance énergétique et acoustique
Frais de notaire réduits
Garantie décennale
Aucun travaux à prévoir

Un cadre de vie recherché

Lyon accessible en 30 minutes
Bus C24/C24E et 73 vers Gorge de Loup
Écoles, crèches, collèges et lycées à proximité
Nombreux espaces verts, sentiers, parcs et équipements sportifs
Vie locale dynamique : marché, médiathèque, espace culturel, associations

📞 Renseignements & visites
Frédéric Leclerc
Adriaimmobilier
📱 06 72 97 94 74

06 72 97 94 74

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Caractéristiques techniques

Balcony surface
13 m²
Outdoor parking
1
Balcony
1
Location
Craponne 69290
Reference
101144

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

Nos honoraires