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Apartment for sale, 2 rooms - L'Hermitage 35590
162 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.47 m²
- Rooms : 2
- Lift : Yes
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
OFFRE PASS’PROPRIO du 16 février au 31 mars 2026 : frais de notaire + frais de dossier bancaire OFFERTS + 5 000 € de remise par pièce sur un grand nombre de logements.
Il reste actuellement 22 appartements disponibles au sein de la résidence Cœur Hermitage :
N’hésitez pas à me contacter afin d’étudier ensemble votre projet immobilier et recevoir les plans détaillés des lots correspondant à vos critères.
Une situation idéale entre nature et ville : À seulement 15 km à l’ouest de Rennes, L'Hermitage conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité rapide au cœur de la métropole.
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique :
Des appartements neufs confortables et bien pensés : La résidence se compose de 42 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), prolongeant agréablement l’espace de vie.
Prestations de qualité :
✔ Confort thermique et acoustique
✔ Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
✔ Conformité RE 2020 seuil 2025
Un investissement sécurisé et avantageux
Que ce soit pour habiter ou investir, la résidence offre :
✔ Forte demande locative sur la métropole rennaise
✔ Valorisation patrimoniale à long terme
✔ Rentabilité optimisée grâce à la qualité du programme
Les avantages du neuf :
OFFRE PASS’PROPRIO du 16 février au 31 mars 2026 : frais de notaire + frais de dossier bancaire OFFERTS + 5 000 € de remise par pièce sur un grand nombre de logements.
Il reste actuellement 22 appartements disponibles au sein de la résidence Cœur Hermitage :
- Surfaces de 36,47 m² à 46 m²
- Selon les lots : balcon, terrasse ou terrasse avec jardin
- 1 place de parking incluse
- Prix de 162 900 € à 199 900 €
N’hésitez pas à me contacter afin d’étudier ensemble votre projet immobilier et recevoir les plans détaillés des lots correspondant à vos critères.
Une situation idéale entre nature et ville : À seulement 15 km à l’ouest de Rennes, L'Hermitage conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité rapide au cœur de la métropole.
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique :
- Gare à 50 mètres, permettant de rejoindre Rennes en 10 minutes en TER ou 20 minutes en voiture
- Arrêt de bus « L’Hermitage Gare » au pied de la résidence (lignes 53 et 238)
- Centre-bourg et commerces à 2 minutes à pied
- À 3 minutes en voiture du Super U
- En face de l’école privée Saint Joseph et à 500 m de l’école primaire Eugène Allanic
- À 600 m des équipements sportifs (stade, gymnase, tennis)
- À 500 m du Tennis Club de La Flume
- Médiathèque à 8 minutes à pied
- Parc du Presbytère à 2 minutes à pied
- Parc du Lindon à 6 minutes à pied
Des appartements neufs confortables et bien pensés : La résidence se compose de 42 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), prolongeant agréablement l’espace de vie.
Prestations de qualité :
✔ Confort thermique et acoustique
✔ Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
✔ Conformité RE 2020 seuil 2025
Un investissement sécurisé et avantageux
Que ce soit pour habiter ou investir, la résidence offre :
✔ Forte demande locative sur la métropole rennaise
✔ Valorisation patrimoniale à long terme
✔ Rentabilité optimisée grâce à la qualité du programme
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits
- Paiements échelonnés
- Aucuns travaux à prévoir
- Performance énergétique aux dernières normes
- Garantie décennale après livraison
Caractéristiques techniques
- HeatingHeat pump/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- Floor surface36 m²
- Living room18 m²
- Balcony surface10 m²
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction2026
- Interior conditionNew
- KitchenBare/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureNortheast
- Indoor parking1
- Balcony1
- Number of floors in the building3
- LocationL'Hermitage 35590
- Reference101215
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 42 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
